Cimanggis, Depok, kini menjadi salah satu kawasan hunian yang diminati karena akses transportasinya yang sangat memadai menuju pusat kota Jakarta. Bagi penghuni Cimanggis Golf Estate (CGE), terdapat beberapa stasiun yang berjarak dekat, menawarkan berbagai rute yang memudahkan perjalanan harian. Selain itu, rute-rute ini sangat sesuai bagi pekerja profesional dan pelajar yang bepergian ke berbagai pusat bisnis di Jakarta. Berikut adalah stasiun-stasiun terdekat dari Cimanggis Golf Estate (CGE).
Umumnya range dana Sinking Fund apartemen di Indonesia berkisar antara Rp 5.000 - Rp 15.000/M² setiap bulannya. Untuk apartemen dengan luas 60 M² penghuni harus membayar Sinking Fund sebesar Rp 300.000 - Rp 900.000 per bulan atau sekitar Rp 3.600.000 - Rp 10.800.000 per tahun.
Jika menghitung beban jangka panjang Sinking Fund, untuk iuran Rp 900.000/bulan flat maka dalam 10 tahun penghuni apartemen akan mengeluarkan dana sebesar Rp 108.000.000 hanya untuk Sinking Fund saja dan belum termasuk biaya lain seperti IPL & Service Charge, bahkan ada potensi kenaikan biaya Sinking Fund sewaktu-waktu diperlukan kontribusi tambahan karena ada perbaikan besar yang memerlukan dana melebihi yang telah terkumpul.
Sinking Fund berpotensi mengurangi fleksibilitas keuangan keluarga, karena ketika biaya bulanan pokok seperti biaya operasional harian, makanan/pendidikan anak/biaya kesehatan meningkat, dana yang seharusnya bisa dialokasikan untuk kebutuhan tersebut malah tersedot untuk membayar biaya Sinking Fund. Selain itu, penghuni apartemen tidak memiliki kontrol penuh terhadap kapan dan bagaimana dana tersebut digunakan, sehingga tidak ada jaminan bahwa dana yang mereka bayarkan digunakan untuk pemeliharaan fasilitas apartemen.
Untuk Anda yang berkeinginan untuk menghindari beban finansial tersembunyi seperti Sinking Fund ini, maka pilihan hunian berbentuk Rumah Tapak seperti di Cimanggis Golf Estate (CGE) jadi solusi yang lebih menguntungkan karena menawarkan banyak keuntungan dibanding tinggal di apartemen. Berikut beberapa keuntungannya:
Di CGE, Anda terbebas dari biaya tersebut. Setiap keputusan perbaikan dan renovasi rumah berada di tanganmu tanpa adanya biaya tambahan yang mengejutkan di masa mendatang.
Dengan menghindari biaya Sinking Fund, Anda bisa mengalokasikan dana tersebut untuk investasi lain, seperti deposito, asuransi, atau diversifikasi aset lainnya yang akan membuat uangmu justru bertambah signifikan dalam jangka panjang. Yang terpenting adalah kontrol dari dana tersebut ada di tanganmu. Selain itu rumah tapak juga memiliki potensi kenaikan nilai yang lebih stabil dibandingkan apartemen, terutama di kawasan strategis seperti di Cimanggis Golf Estate(CGE).
Dikelilingi oleh lingkungan hijau yang masih asri dan fasilitas premium seperti Lapangan Golf Emeralda Club by CGE seluas 123 Ha, Jogging Track, dan Taman Bermain yang bisa Anda nikmati. CGE juga menawarkan ruang terbuka yang lebih luas serta privasi yang lebih baik bagi Anda dan keluarga.
Sebagai pemilik rumah tapak di CGE, Anda memiliki hak atas rumah dan juga tanahnya. Ini berarti Anda memiliki kontrol penuh atas properti yang dibeli, termasuk kapan dan bagaimana melakukan perbaikan dan renovasi. Hal ini berbanding terbalik dengan apartemen yang sangat bergantung pada keputusan pengelola terkait perbaikan dan renovasi gedung.
Sinking Fund apartemen menjadi beban tersembunyi yang berpotensi memberikan dampak negatif pada cashflow keluarga dalam jangka panjang. Dengan biaya yang cenderung terus meningkat dan minimnya transparansi terkait pemanfaatan dana tersebut, penghuni apartemen sering kali menghadapi pengeluaran yang tidak terduga dan terpaksa mengalokasikan dana keperluan lain untuk dibayarkan sebagai dana Sinking Fund . Maka dari itu, beralih ke rumah tapak di Cimanggis Golf Estate (CGE) menjadi langkah finansial yang tepat dan cerdas karena selain memiliki banyak keuntungan seperti penghematan biaya jangka panjang, kontrol penuh atas properti, hingga lingkungan yang nyaman, privat dan punya fasilitas lengkap, CGE juga berlokasi strategis tepat di pintu keluar Tol Jagorawi KM 19, yang tentunya akan memudahkan Anda untuk berkomuter harian dari dan ke area Jabodetabek.
Jadi tunggu apa lagi? Hubungi 021-7781-7777 atau kunjungi Marketing Gallery CGE untuk dapatkan informasi lebih lengkap sekarang juga!
Unit ready siap huni, Free PPN DTP 100%* & BPHTB All in One serta masih banyak promo menarik lainnya menanti Anda, jangan sampai ketinggalan, stok terbatas!