Desain Compact yang Fungsional UENOS House di Cluster Margata, kawasan Cimanggis Golf Estate (CGE), adalah representasi sempurna dari hunian minimalis modern yang praktis dan nyaman. Rumah dua lantai ini dirancang compact namun tetap mengutamakan fungsionalitas. Memiliki dua kamar tidur, satu ruang keluarga, kamar mandi, serta carport, UENOS House memenuhi kebutuhan keluarga muda yang mencari hunian modern dengan desain efisien.

Kamu sering gatal-gatal saat bangun tidur? Mungkin tungau penyebabnya. Tungau adalah serangga mikro yang sulit terlihat, tetapi keberadaannya dapat berdampak besar pada kesehatan dan kenyamanan di dalam rumah. Selain menyebabkan alergi dan iritasi kulit, tungau juga bisa berkembang biak dengan cepat jika kondisi mendukung. Untuk pemilik rumah baru, penting mengetahui bagaimana mencegah tungau berkembang biak sejak awal. Berikut ini adalah panduan lengkap mengenai bahaya tungau, tempat favorit mereka berkembang biak, serta cara alami untuk mengusirnya. Apa Itu Tungau? Tungau adalah serangga mikroskopis berukuran sekitar 0,2–0,3 milimeter yang biasanya hidup di tempat yang lembab dan penuh debu, seperti kasur, bantal, sofa, dan karpet. Mereka termasuk dalam keluarga Arachnida, yaitu kelompok yang sama dengan laba-laba. Tungau rumah (dust mite) adalah jenis tungau yang paling umum ditemukan di lingkungan tempat tinggal manusia. Bahaya Gigitan Tungau Walaupun tungau tidak menggigit secara langsung seperti nyamuk atau kutu, beberapa jenis tungau bisa menimbulkan reaksi alergi dan iritasi kulit akibat kontak dengan tubuh atau kotoran mereka. Efek paparan tungau meliputi: Ruam dan Gatal-gatal: Kontak dengan tungau atau kotorannya dapat menyebabkan ruam merah, gatal, dan iritasi pada kulit. Efek ini sering kali dirasakan pada area tubuh yang sering bersentuhan dengan kasur atau karpet. Infeksi Sekunder: Ruam atau bekas iritasi yang digaruk terus-menerus bisa menimbulkan luka yang rentan terhadap infeksi bakteri. Dermatitis Alergi: Paparan tungau bisa menyebabkan dermatitis alergi, yang ditandai dengan kulit yang kering, ruam merah, dan gatal yang intens. Reaksi Alergi yang Parah: Tungau atau kotorannya dapat memicu reaksi alergi, termasuk bersin, hidung berair, batuk, bahkan asma, terutama pada orang yang sensitif. Kondisi yang Membantu Tungau Berkembang Biak Tungau menyukai beberapa kondisi tertentu yang dapat mendukung perkembangbiakan mereka: Kelembaban Tinggi: Tingkat kelembapan di atas 50% sangat ideal bagi tungau untuk hidup dan berkembang biak. Kamar tidur dan ruangan yang lembap biasanya menjadi tempat favorit mereka. Suhu Hangat: Suhu ruangan antara 20-25°C menjadi suhu optimal bagi tungau untuk tumbuh lebih cepat. Ini sering kali ditemukan di tempat-tempat tertutup seperti kasur, bantal, dan sofa. Permukaan Berdebu: Tungau hidup di debu yang menumpuk, sehingga ruangan yang jarang dibersihkan, seperti kasur, karpet, dan sofa, menjadi sarang yang sempurna bagi mereka. Bahan Berpori: Kasur, karpet, dan kain lainnya yang berpori menyediakan permukaan nyaman bagi tungau untuk bersembunyi dan berkembang biak. Kiat agar Tungau Tidak Berkembang Biak di Rumah Baru Jika Anda baru pindah ke rumah baru, ada beberapa langkah preventif yang bisa Anda lakukan agar tungau tidak berkembang biak di rumah: Jaga Kelembaban Tetap Rendah: Gunakan dehumidifier untuk menjaga kelembapan di bawah 50%. Ini akan menghambat perkembangbiakan tungau karena mereka memerlukan kelembaban untuk bertahan hidup. Pilih Kasur dan Bantal Anti Tungau: Gunakan kasur, bantal, dan pelapis kasur yang terbuat dari bahan anti tungau. Ini membantu mencegah tungau bersembunyi di dalam tempat tidur. Gunakan Filter HEPA pada Vakum: Vakum dengan filter HEPA dapat menangkap partikel kecil seperti tungau dan kotorannya, sehingga tidak tersebar ke udara saat Anda membersihkan rumah. Cuci Sprei dan Gorden dengan Air Panas: Cuci seprai, sarung bantal, dan gorden secara berkala dengan air panas (minimal 60°C) untuk memastikan semua tungau mati. Rutin Membersihkan Karpet dan Sofa: Karpet dan sofa adalah tempat favorit tungau. Bersihkan menggunakan vakum atau alat pembersih uap agar tungau tidak memiliki tempat untuk berkembang biak. Atur Ventilasi dengan Baik: Pastikan rumah memiliki ventilasi yang baik untuk sirkulasi udara yang optimal. Udara yang terus bergerak dapat mengurangi kelembaban dan mencegah kondisi lembab yang disukai tungau. Jemur Kasur dan Bantal Secara Rutin: Sinar matahari efektif dalam membunuh tungau dan menjaga kelembaban rendah. Menjemur kasur, bantal, dan guling secara rutin akan membantu mengendalikan populasi tungau. Gunakan Produk Anti Tungau: Gunakan semprotan anti tungau pada kasur, sofa, dan karpet secara berkala untuk mencegah tungau berkembang biak. Bahan Alami Ini Dapat Mengusir Tungau yang Membandel Berikut beberapa bahan organik yang efektif dan aman untuk mengusir tungau dari rumah Anda: Minyak Esensial Tea Tree: Campurkan 10-15 tetes minyak esensial tea tree dengan 500 ml air dalam botol semprot. Semprotkan pada kasur, sofa, karpet, dan area lain yang rentan. Minyak Esensial Lavender: Campurkan 10-15 tetes minyak esensial lavender dengan air dan semprotkan pada tempat tidur, sofa, dan permukaan lembut lainnya. Aromanya juga bisa membantu menenangkan tidur. Cuka Putih: Campurkan cuka putih dengan air dengan perbandingan 1:1 dan semprotkan pada kasur, bantal, dan karpet untuk menghilangkan tungau serta bau. Baking Soda: Taburkan baking soda pada kasur, karpet, atau sofa, biarkan selama 30 menit, kemudian bersihkan dengan vakum. Daun Mint: Letakkan beberapa lembar daun mint di bawah kasur atau di dalam sarung bantal, atau semprotkan minyak esensial mint yang dicampur air di area-area yang rentan. Bubuk Kayu Manis: Taburkan bubuk kayu manis di sudut-sudut ruangan, kasur, dan sofa untuk mengusir tungau. Lidah Buaya: Campurkan gel lidah buaya segar dengan sedikit air, lalu semprotkan pada kasur dan sofa. Air Lemon: Campurkan perasan lemon dengan air dan semprotkan pada area rentan tungau untuk aroma segar yang tungau tidak sukai. Kesimpulan Tungau bisa berkembang biak dengan cepat di rumah yang lembab, hangat, dan berdebu. Dengan menjaga rumah baru tetap bersih, kering, dan memiliki sirkulasi udara yang baik, Anda dapat mencegah tungau berkembang biak dan menjaga kesehatan serta kenyamanan hunian baru. Menggunakan bahan alami seperti minyak esensial dan cuka juga dapat membantu mengusir tungau secara efektif dan aman. Langkah preventif yang tepat sejak awal akan membuat rumah Anda tetap sehat dan nyaman untuk ditinggali bukan hanya itu, pemilihan rumah dengan ventilasi yang baik juga dapat membantu mengurangi resiko tungau berkembang biak. Hunian di Cimanggis Golf Estate (CGE) di desain dengan sirkulasi udara yang baik sehingga membuat rumah jadi lebih bersih dan sehat, hal ini juga dapat mengurangi populasi hama kecil yang senang berkembang biak di dalam rumah. Pengen liat produk Cimanggis Golf Estate (CGE)? Kamu dapat mendatangi marketing gallery kami atau kontak kami di 021-7781-7777 . Kami tunggu, terima kasih.

Memilih warna cat yang tepat adalah langkah penting dalam menciptakan suasana nyaman dan sejuk di rumah, terutama bagi Anda yang tinggal di iklim tropis seperti Indonesia. Warna-warna tertentu tidak hanya memperindah ruangan, tetapi juga memberi efek psikologis menenangkan, memantulkan sinar, serta mengurangi panas yang terserap ke dalam rumah. Berikut adalah beberapa rekomendasi warna sejuk untuk rumah Anda beserta penjelasan ilmiah mengapa warna-warna ini bisa membuat suasana rumah terasa sejuk, dilengkapi dengan spesifikasi dan fitur cat yang bisa ditemukan di pasar Indonesia. Rekomendasi Warna Cat yang Sejuk untuk Rumah Anda Hijau Pastel Nuansa: Hijau pastel membawa suasana alam yang segar dan menenangkan, cocok untuk ruang tamu atau kamar tidur. Penjelasan Ilmiah: Hijau memiliki daya serap panas yang rendah dan mengurangi penyerapan spektrum cahaya inframerah yang membawa panas, sehingga suhu permukaan dinding tetap nyaman. Warna ini juga memiliki efek psikologis menenangkan karena asosiasinya dengan alam. Biru Langit Nuansa: Biru langit memberikan suasana damai dan sejuk, sangat cocok untuk kamar tidur atau ruang santai. Penjelasan Ilmiah: Biru dikenal sebagai “warna dingin” yang secara psikologis membuat ruangan terasa lebih sejuk. Biru juga memantulkan lebih banyak cahaya daripada warna gelap, yang membuat suhu ruangan lebih stabil dan tidak mudah panas. Putih Gading Nuansa: Putih gading memberi kesan hangat namun tetap sejuk, membuat ruangan tampak luas dan bersih. Penjelasan Ilmiah: Warna putih gading memiliki nilai albedo tinggi yang mampu memantulkan sinar matahari dengan baik. Ini membantu mengurangi penumpukan panas di dalam ruangan, menciptakan suasana sejuk yang optimal. Abu-abu Lembut Nuansa: Abu-abu lembut memberikan tampilan modern yang menenangkan, cocok untuk ruangan minimalis. Penjelasan Ilmiah: Abu-abu lembut memantulkan cahaya secara merata, yang mengurangi efek panas lokal di area tertentu. Selain itu, abu-abu lembut memiliki daya serap panas yang lebih rendah dibanding warna gelap, sehingga suhu ruangan lebih stabil. Lavender atau Lilac Nuansa: Lavender memberikan kesan hangat sekaligus sejuk, cocok untuk kamar tidur atau ruang kerja. Penjelasan Ilmiah: Warna lavender mengurangi penyerapan cahaya inframerah, dan efek warna dingin ini memberikan kesan relaks dan damai, yang membantu penghuni merasa lebih sejuk secara psikologis. Beige atau Krem Muda Nuansa: Beige atau krem muda adalah warna netral yang klasik, mudah dipadukan dengan berbagai dekorasi. Penjelasan Ilmiah: Beige dan krem muda memantulkan cahaya dengan baik, yang membantu mencegah penumpukan panas di ruangan. Warna ini juga memberikan pantulan cahaya yang merata, mengurangi bayangan keras yang dapat meningkatkan kesan panas di ruangan. Selain Warna Cat, Kamu Perlu Juga Mempertimbangkan Spesifikasi Cat yang Sesuai Dengan Kebutuhanmu. Untuk memperkuat efek sejuk dan tahan lama, beberapa spesifikasi cat dengan fitur tambahan kini tersedia di pasaran: Anti-Jamur dan Anti-Lembab Fitur: Melindungi dinding dari jamur dan lumut, cocok untuk iklim lembab di Indonesia. Contoh: Dulux Weathershield, Nippon Paint Weatherbond. Kelebihan: Dinding tetap bebas jamur dan lumut yang dapat merusak tampilan dan kesehatan ruangan. Teknologi UV Protection Fitur: Melindungi warna cat dari sinar ultraviolet yang dapat menyebabkan pemudaran. Contoh: Jotun Majestic, Avian Brands Weatherproof. Kelebihan: Warna cat tetap cerah meskipun terkena sinar matahari, membuat eksterior rumah tahan lama. Anti-Noda dan Mudah Dibersihkan Fitur: Cocok untuk area yang mudah terkena noda, seperti dapur dan ruang anak. Contoh: Nippon Paint Spot-less, Dulux EasyClean. Kelebihan: Dinding tetap bersih dan mudah dibersihkan hanya dengan lap basah. Anti-Bakteri Fitur: Mencegah pertumbuhan bakteri di permukaan dinding, cocok untuk kamar anak dan ruangan dengan kebutuhan kebersihan tinggi. Contoh: Catylac Interior Anti-Bacterial, Nippon Paint Odour-less. Kelebihan: Memberikan rasa aman dan meningkatkan kualitas udara dalam ruangan. Low Odor dan Low VOC Fitur: Kandungan VOC rendah menjaga kualitas udara dalam ruangan tetap baik dan aman. Contoh: Jotun Majestic True Beauty, Dulux Pentalite. Kelebihan: Cocok untuk keluarga dengan anak kecil atau penghuni yang sensitif terhadap bau cat. Weatherproof Coating (Lapisan Tahan Cuaca) Fitur: Melindungi cat dari cuaca ekstrem, seperti hujan dan panas terik. Contoh: Nippon Weatherbond Solareflect, Avitex Weatherproof. Kelebihan: Eksterior rumah tetap terjaga meskipun dalam kondisi cuaca ekstrem. Heat-Reflective (Pemantul Panas) Fitur: Memantulkan panas sinar matahari sehingga suhu dalam rumah tetap sejuk. Contoh: Nippon Paint SolarReflect, Avian Cool. Kelebihan: Mengurangi penggunaan AC sehingga lebih hemat energi. Waterproof Fitur: Mencegah rembesan air yang dapat menyebabkan kerusakan dinding. Contoh: No Drop dari Avian Brands, Aquaproof. Kelebihan: Ideal untuk area luar rumah atau dinding yang sering terkena hujan. 3 Tips Memilih Cat untuk Rumah yang Sejuk dan Nyaman Sesuaikan dengan Kebutuhan Ruangan: Pilih cat eksterior dengan fitur weatherproof untuk dinding luar, dan cat dengan fitur anti-noda untuk ruang dalam yang sering disentuh. Pertimbangkan Keamanan dan Kesehatan: Pilih cat dengan kadar VOC rendah atau low odor untuk menjaga kualitas udara. Padukan dengan Tanaman Indoor: Warna-warna sejuk akan semakin terasa segar bila dipadukan dengan tanaman hias. Dengan memilih warna dan jenis cat yang tepat, dilengkapi dengan fitur-fitur spesifik yang ada di pasaran, Anda dapat menciptakan rumah yang tidak hanya terlihat cantik dan estetis, tetapi juga memberikan kenyamanan serta kesejukan bagi seluruh anggota keluarga. Gimana? Jadi sekarang sudah tau kan bahwa warna cat dapat mempengaruhi tingkat kesejukan kamu, apalagi jika kamu mempunyai hunian yang memang berada di daerah yang tingkat ruang hijaunya besar, contohnya di Cimanggis Golf Estate (CGE). Di kawasan terpadu 510 Hektar Cimanggis Golf Estate (CGE) yang 123 Hektarnya adalah lapangan golf sudah pasti memberikan kamu kesejukan dan keindahan tinggal di area tersebut. Penasaran dengan kawasan ini dan produk-produk yang ditawarkannya? Kamu dapat berkunjung ke marketing gallery kami di Cimanggis Golf Estate (CGE) atau kontak kami di 021-7781-7777 . Kami tunggu, sampai jumpa.

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah layanan pembiayaan yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan untuk memfasilitasi masyarakat membeli rumah. Dengan KPR, calon pembeli rumah dapat mencicil biaya rumah dalam jangka waktu tertentu, biasanya hingga 20 - 25 tahun, tergantung kebijakan bank yang bersangkutan sesuai dengan batas usia produktif nasabah. 1. Bunga KPR Bunga KPR adalah biaya tambahan yang perlu dibayarkan di samping pokok pinjaman. Bunga ini bisa dalam bentuk bunga tetap (fixed) atau bunga mengambang (floating): Bunga Tetap (Fixed): Ditetapkan pada awal masa pinjaman dan tidak berubah selama periode yang ditentukan, misalnya 1-5 tahun pertama. Cocok untuk menghindari fluktuasi bunga pasar. Bunga Mengambang (Floating): Bunga yang berubah mengikuti suku bunga pasar atau kebijakan dari bank pusat. Umumnya, bunga ini lebih cocok bagi mereka yang mengincar pembayaran awal dengan bunga rendah. Bayangkan bunga floating ini seperti harga sayuran di pasar. Misalnya, saat musim hujan panjang, harga cabai dan sayuran lain sering naik karena produksi berkurang. Namun, saat panen melimpah, harga akan turun. Dalam bunga floating, "harga" bunga pinjaman juga naik-turun tergantung kondisi pasar. Faktor yang Mempengaruhi Kenaikan atau Penurunan Bunga Floating: Suku Bunga Acuan Bank Sentral (contoh: Bank Indonesia) Misalnya, jika Bank Indonesia (BI) menaikkan suku bunga acuan BI-7 Day Repo Rate dari 4% menjadi 5%, maka bunga floating pada KPR di bank biasanya akan ikut naik. Kenaikan ini dilakukan agar bank bisa mengimbangi biaya dana pinjaman yang lebih tinggi. Sebaliknya, jika BI menurunkan suku bunga acuan, bank bisa menurunkan bunga KPR, membuat cicilan lebih ringan. Kondisi Ekonomi Global (contoh: Krisis Ekonomi) Ketika terjadi krisis ekonomi global, seperti pandemi COVID-19 atau krisis keuangan internasional, bank cenderung menaikkan bunga floating karena risiko pasar meningkat. Pada saat seperti ini, bunga KPR bisa ikut naik untuk mengurangi risiko kerugian. Permintaan Kredit (contoh: Tren Properti) Misalnya, saat banyak orang mengajukan KPR karena tren properti yang sedang meningkat, permintaan kredit bertambah, dan bank bisa menaikkan bunga untuk menyeimbangkan permintaan tersebut. Namun, jika permintaan KPR rendah, bank dapat menurunkan bunga untuk menarik lebih banyak nasabah. Inflasi (contoh: Kenaikan Harga Barang Pokok) Saat inflasi tinggi, seperti ketika harga-harga barang pokok terus meningkat, bank seringkali menaikkan bunga KPR agar nilai pengembaliannya tetap sepadan. Contohnya, saat inflasi di Indonesia naik hingga 6%, bank mungkin menyesuaikan bunga floating lebih tinggi untuk menjaga stabilitas nilai cicilan. Bunga floating pada KPR memang memiliki keuntungan ketika suku bunga turun, namun terdapat juga risiko yang bisa berdampak serius pada kondisi finansial Anda jika tidak dikelola dengan baik.

Memilih warna cat rumah yang tepat sangat mempengaruhi suasana dan kenyamanan. Sayangnya, banyak orang memilih warna yang aman atau monoton, yang justru membuat rumah terasa membosankan dan kurang menarik. Berikut ini panduan memilih warna cat dari tren Pantone 2024 yang bisa mengubah tampilan rumah sederhana Anda menjadi lebih mewah dan memikat. Mengapa Warna Rumah Terasa Membosankan? Pemilihan Warna yang Terlalu Netral dan Monoton Warna netral seperti putih atau abu-abu muda memang sering digunakan karena mudah dipadukan. Namun, jika semua ruangan menggunakan warna ini tanpa variasi atau aksen, rumah bisa terasa membosankan dan kaku. Kurangnya Kontras dan Warna Aksen Rumah yang sepenuhnya dicat dengan warna netral tanpa adanya warna aksen sering kali kehilangan karakter dan tampak datar. Penggunaan kontras warna atau dinding aksen dapat membantu menciptakan visual yang lebih dinamis dan mewah. Tidak Ada Sentuhan Warna Hangat atau Cerah Menghindari warna hangat atau cerah sering kali membuat rumah terasa dingin dan kurang mengundang. Sentuhan warna yang lebih hangat dapat membuat ruangan terasa hidup dan memberikan kesan ramah. Mengabaikan Tren Warna yang Meningkatkan Kesan Mewah Mengikuti tren warna dapat memberikan kesan modern dan stylish. Misalnya, menggunakan warna-warna dari Pantone 2024 yang menghadirkan nuansa mewah tanpa kehilangan kesederhanaan, seperti warna Apricot Crush atau Agate Gray. Warna-Warna Pantone 2024 untuk Rumah Sederhana tapi Mewah Berikut adalah warna-warna dari Pantone 2024 yang bisa Anda gunakan untuk menciptakan kesan mewah tanpa membuat rumah terasa berlebihan: Apricot Crush Warna aprikot lembut ini menghadirkan kesan hangat dan ramah. Ini adalah pilihan yang sempurna untuk ruang tamu atau ruang keluarga, karena memberi nuansa yang menyambut sekaligus elegan. Agate Gray Abu-abu tenang ini menawarkan kesan modern dan minimalis. Penggunaannya sebagai warna dasar memberikan tampilan bersih dan rapi. Agar tidak membosankan, tambahkan warna aksen seperti Deep Olive atau Golden Hour pada dekorasi. Deep Olive Hijau olive yang kaya ini dapat memberi kesan mewah yang alami, cocok untuk dinding aksen di ruang tamu atau kamar tidur. Dipadukan dengan furniture kayu atau metalik, warna ini akan menambah karakter tanpa membuat ruang terasa berlebihan. Tender Peach Warna peach lembut ini membawa nuansa hangat dan feminim, ideal untuk kamar tidur atau ruang keluarga. Warna ini memberikan kesan mewah namun tetap nyaman, menciptakan suasana rileks yang tidak membosankan. Soft Teal Warna biru kehijauan ini memberikan suasana tenang dan segar, cocok untuk dapur atau kamar mandi. Soft Teal juga dapat membuat ruangan terasa lebih hidup dan modern, terutama jika dipadukan dengan warna netral seperti Agate Gray. Placid Blue Biru lembut ini memberikan nuansa damai dan menenangkan. Cocok untuk ruang tidur atau ruang baca, warna ini memberikan sentuhan sederhana namun elegan yang tidak akan membosankan. Ivory Cream Sebagai warna netral yang lembut, Ivory Cream sangat cocok untuk ruang tamu atau kamar tidur utama. Agar lebih menarik, tambahkan aksen warna seperti Apricot Crush atau Tender Peach untuk menambahkan karakter dan kedalaman. Warm Clay Warna terinspirasi dari bumi ini memberikan kehangatan alami yang mewah. Cocok untuk ruang makan atau ruang keluarga, Warm Clay membuat ruangan terasa lebih hangat dan menarik. Golden Hour Warna kuning keemasan ini memberikan sentuhan ceria dan mewah. Gunakan sebagai aksen di ruang kerja atau ruang tamu untuk memberi energi sekaligus kesan berkelas. Tips untuk Menghindari Tampilan Membosankan Gunakan Warna Aksen untuk Menambah Kedalaman: Jangan ragu untuk menggunakan satu dinding dengan warna kontras atau aksen untuk menambah dinamika pada ruangan. Warna seperti Deep Olive atau Golden Hour sangat efektif sebagai dinding aksen. Pilih Kombinasi Warna Netral dan Cerah: Anda dapat menggunakan warna netral seperti Agate Gray atau Ivory Cream sebagai warna dasar, kemudian tambahkan warna cerah atau hangat seperti Apricot Crush atau Placid Blue untuk menghidupkan suasana. Pilih Warna yang Meningkatkan Kesan Ruang: Misalnya, Placid Blue untuk suasana tenang, atau Apricot Crush untuk kehangatan yang menyambut. Gunakan Aksen Material Alami: Warna-warna seperti Deep Olive atau Warm Clay bisa dipadukan dengan material alami seperti kayu atau rotan untuk memberikan kesan alami yang mewah. Memilih warna cat yang tepat dapat membantu menciptakan suasana rumah yang sederhana namun tetap terasa mewah dan nyaman. Warna-warna dari Pantone 2024 menawarkan pilihan yang segar dan modern, memberikan karakter unik tanpa kesan berlebihan. Dengan menghindari warna yang monoton dan menambahkan aksen yang tepat, rumah Anda akan tampil lebih menarik dan memikat. Jadi sudah siap mengubah warna rumah kamu? Atau kamu sedang mencari rumah baru? Kamu berada di situs yang tepat. Hunian di Cimanggis Golf Estate (CGE) mempunyai desain yang mewah namun tetap sederhana. Penasaran dengan designnya? Kamu dapat menghubungi kami di 021-7781 7777 atau kamu dapat mengunjungi Marketing gallery kami . Kami tunggu kedatanganmu dengan senang hati.

Bagi Anda yang baru pertama kali membeli properti, memahami proses dan dokumen yang diperlukan sangat penting. Salah satu dokumen utama yang perlu diperhatikan adalah Akta Jual Beli (AJB). Jika tidak dipahami dan diurus dengan benar, AJB dan Bea Meterai dapat membawa risiko besar yang mengancam keamanan kepemilikan properti Anda. Artikel ini akan membantu Anda memahami cara mengurus AJB, pentingnya Bea Meterai, keuntungan mengurusnya, serta risiko jika Anda tidak mengurusnya dengan benar. Apa itu Akta Jual Beli (AJB)? AJB adalah dokumen resmi yang disusun oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang berfungsi sebagai bukti sah atas transaksi jual beli properti. Dokumen ini berisi kesepakatan antara penjual dan pembeli serta syarat-syarat yang disepakati kedua belah pihak. Dengan AJB, proses perpindahan hak kepemilikan tanah atau properti dari penjual ke pembeli dianggap sah di mata hukum. Apa saja yang ada didalam Akta Jual Beli Memahami isi AJB sangat penting untuk memastikan semua pihak memahami hak dan kewajibannya. Beberapa bagian penting dalam AJB meliputi: Data Pihak yang Terlibat: Mencantumkan identitas penjual, pembeli, dan PPAT yang membuat AJB. Objek Transaksi: Menjelaskan secara detail properti yang diperjualbelikan, termasuk ukuran, lokasi, dan nomor sertifikatnya. Harga dan Pembayaran: Mencatat harga jual properti dan rincian pembayarannya. Ketentuan Perjanjian: Memuat perjanjian khusus yang disepakati, seperti batas waktu serah terima atau sanksi jika terjadi pelanggaran. Tanda Tangan dan Meterai: Dilengkapi dengan tanda tangan kedua belah pihak dan meterai PPAT sebagai tanda keabsahan AJB. Cara Mengurus AJB Persiapkan Dokumen yang Dibutuhkan: KTP dan KK penjual dan pembeli Sertifikat tanah asli yang akan dijual Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) lima tahun terakhir Surat Persetujuan Suami/Istri (jika properti atas nama pasangan) Bayar Pajak Terkait: Pajak Penghasilan (PPh): Dibayar oleh penjual. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB): Dibayar oleh pembeli. Pastikan semua pajak ini sudah dibayarkan, karena menjadi syarat untuk penerbitan AJB. Pergi ke Kantor PPAT: Pilih PPAT yang terpercaya dan pastikan telah memiliki lisensi. PPAT akan membantu memverifikasi dokumen yang diperlukan serta menyusun AJB. Penandatanganan AJB: Setelah semua dokumen lengkap, kedua belah pihak akan menandatangani AJB di hadapan PPAT. Proses ini menandai perpindahan hak kepemilikan properti. Pengurusan Balik Nama Sertifikat: Setelah AJB disetujui dan ditandatangani, AJB ini bisa digunakan untuk proses balik nama sertifikat di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Apa Itu Bea Meterai dan Mengapa Penting dalam AJB? Bea Meterai adalah pajak atas dokumen yang memberikan kepastian hukum dalam transaksi, termasuk jual beli properti. Dalam hal ini, meterai bertindak sebagai bukti pembayaran pajak atas dokumen penting, seperti AJB, yang berfungsi untuk mengesahkan kesepakatan hukum antara penjual dan pembeli. Dengan adanya meterai, AJB menjadi lebih kuat di mata hukum. Besaran Bea Meterai Tarif meterai biasanya adalah Rp10.000 untuk dokumen berharga tinggi. Bea Meterai ini ditempelkan pada AJB saat penandatanganan sehingga dokumen tersebut sah untuk digunakan dalam keperluan hukum. Cara Penggunaan Bea Meterai pada AJB Penempelan Meterai: Tempelkan meterai pada halaman yang memuat pernyataan kesepakatan antara penjual dan pembeli, biasanya di area tanda tangan. Tanda Tangan di Atas Meterai: Semua pihak yang terlibat, termasuk penjual, pembeli, dan saksi, harus menandatangani di atas meterai untuk mengesahkan dokumen tersebut. Periksa Keabsahan di Hadapan PPAT: Pastikan meterai yang digunakan sah di mata hukum agar dokumen yang telah diberi meterai memiliki kekuatan hukum yang kuat untuk pengajuan ke BPN. Keuntungan Mengurus AJB dan Bea Meterai dengan Benar Legalitas dan Kepastian Hukum: Dengan AJB dan meterai, Anda memiliki bukti resmi bahwa properti tersebut sah dimiliki. Hal ini penting untuk menghindari masalah hukum di kemudian hari. Mempermudah Proses Balik Nama: AJB dan meterai menjadi syarat utama untuk proses balik nama sertifikat di BPN, sehingga kepemilikan properti atas nama Anda akan lebih cepat dan mudah. Akses Pembiayaan: Sertifikat properti yang sudah dibalik nama memudahkan Anda mendapatkan akses ke pembiayaan, seperti KPR atau pinjaman lainnya, karena bank dan lembaga keuangan lainnya membutuhkan bukti kepemilikan resmi. Keamanan dalam Bertransaksi: Melalui AJB yang sah dan diberi meterai, transaksi Anda tercatat dengan jelas dan sah di mata hukum, memberikan perlindungan jika ada perselisihan. Risiko Tidak Mengurus AJB dan Bea Meterai Status Kepemilikan Tidak Jelas: Tanpa AJB dan meterai, status kepemilikan properti dapat dipertanyakan, yang berarti properti tersebut tidak diakui secara resmi sebagai milik Anda. Tidak Dapat Melakukan Balik Nama Sertifikat: Tanpa AJB, Anda tidak dapat melakukan balik nama sertifikat di BPN, sehingga secara resmi Anda belum dianggap pemilik properti tersebut. Risiko Sengketa Hukum: Jika terjadi perselisihan atau klaim oleh pihak ketiga, tanpa AJB dan meterai Anda tidak memiliki bukti hukum yang kuat untuk mempertahankan kepemilikan. Sulit Mengakses Kredit atau Pembiayaan: Tanpa AJB dan balik nama sertifikat, lembaga keuangan akan enggan memberikan pinjaman atau kredit karena status properti yang belum jelas. Kesimpulan Mengurus AJB dan Bea Meterai adalah langkah penting dalam proses jual beli properti, terutama bagi pembeli pertama kali. Dengan memahami proses penggunaan dan manfaat Bea Meterai, serta langkah-langkah mengurus AJB, Anda dapat memastikan transaksi properti berjalan aman dan sah di mata hukum. Pastikan bekerja sama dengan PPAT yang berpengalaman untuk memastikan proses ini berjalan lancar dan memberikan kepastian hukum pada kepemilikan properti Anda. Sudah paham mengenai pentingnya AJB? Pastikan properti pertama anda mempunyai surat yang lengkap serta disarankan membeli properti pertama anda dari developer-developer yang sudah terpercaya selain produknya berkualitas baik, pengurusan surat-suratnya juga transparant. Seperti di Cimanggis Golf Estate (CGE), salah satu hunian di kawasan terpadu 510 hektar Selatan Jakarta. Untuk informasi rumah pertamamu, kami dengan senang hati membantu. Kontak kami di 021-7781-7777 atau kunjungi marketing gallery kami . Kami tunggu.

Cimanggis Golf Estate (CGE) terus berkembang menjadi salah satu kawasan hunian dan investasi terbaik di selatan Jakarta. Namun, banyak mitos seputar properti yang sering membuat calon pembeli ragu. Untuk membantu Anda membuat keputusan yang tepat, berikut adalah beberapa mitos dan fakta seputar investasi di properti. 5 Mitos atau fakta seputar investasi properti 1. Mitos: DP Rumah Harus Mahal di Lokasi Premium Fakta: Banyak yang berpikir bahwa properti di kawasan premium seperti Cimanggis Golf Estate memerlukan DP besar, minimal 20-30%. Namun, di CGE, DP bisa jauh lebih fleksibel. Ada program DP ringan yang bahkan bisa dimulai dari 10%, serta opsi cicilan yang lebih terjangkau untuk mempermudah pembelian. Besaran DP dan tenor cicilan juga akan menentukan besarnya cicilan bulanan, sehingga Anda bisa menyesuaikan sesuai kemampuan finansial. Bagi kaum milenial yang mungkin belum memiliki dana dingin yang besar, DP kecil merupakan solusi yang ideal. Tipe Uenos di Cimanggis Golf Estate sangat cocok bagi milenial yang ingin memiliki hunian di kawasan strategis namun dengan skema pembiayaan yang fleksibel. Selain itu, tipe Uenos menawarkan opsi fully furnished, sehingga milenial tidak perlu repot dengan biaya tambahan untuk perabotan dan bisa langsung menempati hunian tanpa renovasi. 2. Mitos Properti Baru Butuh Renovasi Besar-Besaran Fakta: Salah satu kesalahpahaman umum adalah bahwa properti baru selalu membutuhkan renovasi besar setelah pembelian. Namun, di Cimanggis Golf Estate, banyak unit yang dirancang dengan spesifikasi modern dan siap huni tanpa perlu renovasi tambahan. Salah satu contohnya adalah tipe Uenos, yang menawarkan opsi fully furnished. Dengan pilihan ini, Anda bisa langsung menempati hunian tanpa harus repot memikirkan biaya renovasi atau tambahan perabotan. Semua sudah disiapkan dengan standar kualitas tinggi, mulai dari furnitur hingga interior yang didesain dengan elegan dan nyaman. 3. Mitos: Tenor Cicilan Lebih Panjang Selalu Menguntungkan Fakta: Meskipun cicilan bulanan menjadi lebih ringan dengan tenor panjang, biaya bunga yang dibayar akan lebih besar. Di Cimanggis Golf Estate, Anda bisa memilih opsi tenor lebih pendek yang memungkinkan Anda melunasi lebih cepat dan mengurangi beban bunga, sehingga investasi Anda lebih menguntungkan dalam jangka panjang. 4. Mitos: Beli Properti Pre-Sale Berisiko Fakta: Membeli properti di tahap pre-sale di kawasan seperti Cimanggis Golf Estate justru bisa menjadi langkah yang sangat menguntungkan. Harga pre-sale biasanya lebih rendah daripada harga pasca proyek selesai. Dengan lokasi strategis dan fasilitas lengkap di CGE, nilai properti diproyeksikan akan terus naik, sehingga Anda bisa mendapatkan keuntungan signifikan di masa mendatang. 5. Mitos: Investasi Rumah Tidak Selalu Menguntungkan Fakta: Sebaliknya, investasi rumah adalah salah satu bentuk investasi yang paling stabil dan aman dalam jangka panjang. Properti selalu memiliki nilai yang cenderung naik dari waktu ke waktu, terutama di kawasan dengan pengembangan infrastruktur yang baik seperti Cimanggis Golf Estate. Selain memberikan tempat tinggal yang nyaman, investasi rumah juga bisa menjadi aset yang berharga di masa depan. Return on investment (ROI) dari investasi rumah di Cimanggis Golf Estate bisa didapatkan melalui capital gain, yaitu kenaikan harga tanah dan bangunan seiring waktu. Dengan infrastruktur yang berkembang, harga properti di kawasan ini cenderung terus meningkat. Selain itu, properti di CGE juga dapat menjadi sumber pendapatan pasif melalui penyewaan. Rumah yang disewakan atau dikontrakkan dapat memberikan aliran pendapatan tambahan yang stabil. Tidak hanya itu, sertifikat rumah juga bisa menjadi modal agunan untuk keperluan lain, seperti kredit usaha. Dengan menggunakan sertifikat rumah sebagai jaminan, Anda dapat memperoleh pembiayaan tambahan untuk berbagai keperluan bisnis, menjadikan properti sebagai aset multifungsi yang memberikan manfaat lebih dari sekadar tempat tinggal. Selain itu, angsuran pembayaran rumah yang teratur dan disiplin akan membantu meningkatkan credit score Anda. Credit score yang baik adalah indikator penting dalam penilaian kelayakan kredit seseorang, dan memiliki sejarah pembayaran yang baik pada pinjaman rumah dapat memudahkan Anda untuk mengambil pinjaman di masa mendatang, baik untuk tujuan pribadi maupun bisnis. Properti tidak hanya meningkatkan kekayaan aset, tetapi juga memperbaiki kredibilitas finansial Anda di mata lembaga keuangan. Mengapa Cimanggis Golf Estate Layak Jadi Pilihan Anda? Cimanggis Golf Estate bukan hanya menawarkan hunian nyaman dengan fasilitas lengkap, tetapi juga peluang investasi yang menjanjikan. Dengan infrastruktur yang terus berkembang, seperti akses tol yang memudahkan mobilitas ke Jakarta dan sekitarnya, serta ruang hijau yang luas, CGE adalah pilihan yang tepat untuk Anda yang mencari hunian sekaligus investasi masa depan. Jangan biarkan mitos-mitos yang beredar menghalangi Anda untuk mendapatkan hunian impian di Cimanggis Golf Estate. Pastikan Anda selalu membuat keputusan berdasarkan fakta yang tepat dan terinformasi dengan baik. Jika Anda mencari hunian dengan lingkungan hijau yang luas dan spesifikasi bangunan dengan sirkulasi udara, Cimanggis Golf Estate (CGE) adalah pilihan ideal dengan berbagai fasilitas transportasi yang mendukung konektivitas Anda! Jadi tunggu apa lagi? Hubungi 021-7781-7777 atau kunjungi Marketing Gallery CGE untuk dapatkan informasi lebih lengkap sekarang juga! Unit ready siap huni, Free PPN DTP 100%* & BPHTB All in One serta masih banyak promo menarik lainnya menanti Anda, jangan sampai ketinggalan, stok terbatas!

Dalam desain rumah minimalis, salah satu aspek yang sangat penting untuk diperhatikan adalah sirkulasi udara. Sirkulasi udara yang baik tidak hanya menciptakan kenyamanan di dalam rumah, tetapi juga berdampak langsung pada kesehatan penghuni, kualitas bangunan, serta efisiensi penggunaan energi, termasuk Air Conditioner (AC). Artikel ini akan membahas bagaimana mengoptimalkan sirkulasi udara di rumah minimalis, mengapa hal ini penting, serta berbagai manfaat yang diperoleh dari sirkulasi udara yang baik, dengan fokus pada spesifikasi rumah di Cluster UENOS at Cimanggis Golf Estate (CGE) yang mendukung konsep sirkulasi udara yang baik. Cara Mengoptimalkan Sirkulasi Udara dalam Rumah Minimalis 1. Desain Terbuka dan Aliran Udara Rumah minimalis sering kali didesain dengan konsep ruang terbuka yang meminimalkan penggunaan sekat antar-ruang. Desain ini memungkinkan udara mengalir bebas dari satu ruangan ke ruangan lain. Aliran udara yang lancar membantu menjaga suhu ruangan tetap nyaman tanpa harus selalu mengandalkan AC atau kipas angin. Tata letak yang efisien juga memastikan bahwa udara segar dapat beredar ke seluruh bagian rumah dengan baik. Pada type UENOS at Cimanggis Golf Estate (CGE), desain bangunan dirancang untuk memaksimalkan aliran udara, dengan memperhatikan tata letak ruang yang luas dan terbuka. Ini membantu menciptakan lingkungan yang lebih sejuk dan nyaman. 2. Ventilasi Silang Salah satu teknik paling efektif untuk menciptakan sirkulasi udara yang baik adalah ventilasi silang. Ini dilakukan dengan menempatkan jendela atau ventilasi pada dua sisi berlawanan dari satu ruangan. Ventilasi silang memastikan angin segar dapat masuk melalui satu sisi dan udara panas keluar melalui sisi lainnya. Strategi ini membantu menjaga suhu ruangan tetap sejuk secara alami, tanpa terlalu banyak bergantung pada alat pendingin buatan. Type UENOS at Cimanggis Golf Estate (CGE) dirancang dengan konsep ventilasi silang yang optimal. Posisi jendela dan ventilasi dirancang sedemikian rupa sehingga aliran udara dapat bergerak bebas dari satu sisi rumah ke sisi lainnya, misalnya dari jendela di dapur didepan mengalir ke pintug belakang backyard yang luas agar menjaga suhu tetap nyaman bahkan di cuaca panas. 3. Penggunaan Material Bangunan yang Tepat Pemilihan material bangunan juga berpengaruh terhadap sirkulasi udara dan kenyamanan di dalam rumah. Di type UENOS, atap menggunakan spesifikasi Alderon double side yang memiliki kemampuan untuk menahan panas dan mengurangi kebisingan dari suara hujan. Material ini juga mendukung sirkulasi udara dengan baik, karena mampu menjaga suhu dalam rumah tetap sejuk, sehingga penghuni tidak perlu terlalu sering menyalakan Air Conditioner. 4. Ventilasi Atap dan Skylight Ventilasi atap dan skylight adalah elemen penting dalam menciptakan sirkulasi udara yang optimal. Udara panas cenderung naik ke atas, sehingga ventilasi di atap membantu mengeluarkan udara panas dari rumah. Skylight juga memberikan pencahayaan alami, yang tidak hanya mempercantik ruangan, tetapi juga memperbaiki aliran udara. 5. Taman dalam Rumah Di beberapa rumah minimalis, taman dalam atau halaman kecil di bagian tengah, belakang atau samping rumah berfungsi sebagai jalur udara yang memperbaiki sirkulasi. type UENOS juga memanfaatkan ruang terbuka hijau di sekitar lingkungan perumahan serta di rumah itu sendiri akan mendukung aliran udara segar ke dalam rumah. Penambahan tanaman di sekitar rumah dapat membantu menjaga kualitas udara, menjadikan lingkungan tempat tinggal lebih sehat dan alami.. 6. Pemeliharaan Rutin Untuk menjaga sirkulasi udara tetap optimal, penting untuk memastikan jalur ventilasi dan jendela selalu terbuka dan tidak terhalang oleh furnitur atau benda-benda lainnya. Selain itu, membersihkan ventilasi secara berkala akan membantu menjaga aliran udara yang lancar dan memastikan udara segar dapat terus mengalir. Mengapa Sirkulasi Udara yang Baik Itu Penting? 1. Kesehatan Penghuni Sirkulasi udara yang baik sangat penting untuk kesehatan penghuni rumah. Udara yang terus diperbarui membantu mengeluarkan polutan, debu, dan alergen dari dalam rumah, menjaga kualitas udara tetap bersih dan sehat. Penghuni akan merasa lebih nyaman dan terhindar dari gangguan kesehatan seperti alergi dan masalah pernapasan. 2. Mengurangi Panas dan Kelembapan Udara panas dan lembap sering kali membuat rumah terasa pengap dan tidak nyaman. Dengan sirkulasi udara yang baik, udara panas dapat keluar dengan mudah dan digantikan oleh udara segar dari luar. Ini membantu menjaga suhu ruangan tetap sejuk secara alami dan mengurangi kelembapan, yang dapat memicu pertumbuhan jamur dan bakteri. 3. Mencegah Kondensasi dan Kerusakan Bangunan Sirkulasi udara yang buruk dapat menyebabkan kondensasi, yang pada akhirnya bisa merusak dinding dan jendela rumah. Dengan ventilasi yang baik, kelembapan di dalam rumah dapat dikontrol sehingga risiko kerusakan bangunan berkurang. 4. Mengurangi Risiko Penyebaran Penyakit Rumah dengan ventilasi buruk sering kali menjadi tempat berkembangnya virus dan bakteri yang dapat menyebabkan penyakit. Sirkulasi udara yang baik membantu mengeluarkan udara yang terkontaminasi dan menjaga penghuni tetap sehat. 5. Menghemat Energi Sirkulasi udara yang baik juga membantu mengurangi ketergantungan pada AC. Udara segar yang masuk dari luar dapat menjaga suhu ruangan tetap sejuk, sehingga penggunaan AC bisa dikurangi. Ini tidak hanya menghemat energi, tetapi juga menurunkan biaya listrik. Hubungan Sirkulasi Udara dengan Penggunaan Energi Air Conditioner Sirkulasi udara yang baik sangat berkaitan dengan efisiensi penggunaan energi, terutama untuk AC. Berikut adalah beberapa cara bagaimana ventilasi yang baik membantu mengurangi penggunaan energi AC: 1. Mengurangi Beban Kerja AC Dengan sirkulasi udara yang optimal, udara panas dapat keluar dari rumah secara alami, sehingga AC tidak perlu bekerja keras untuk mendinginkan ruangan. Hal ini membuat AC lebih efisien dan mengurangi konsumsi energi. 2. Mengurangi Kelembapan Kelembapan yang tinggi membuat udara terasa lebih panas, memaksa AC bekerja lebih keras. Sirkulasi udara yang baik membantu mengurangi kelembapan, sehingga AC dapat bekerja lebih efisien dan menghemat energi. 3. Memaksimalkan Efisiensi AC Ventilasi yang baik memungkinkan udara dingin dari AC tersebar lebih merata ke seluruh ruangan. Ini mengurangi waktu dan intensitas penggunaan AC, sehingga energi yang digunakan lebih sedikit. Gimana? Sirkulasi udara yang baik menjadi penting untuk kesehatan keluarga, dengan memperhatikan sirkulasi udara yang baik dalam desain rumah minimalis, Anda dapat merasakan kenyamanan yang optimal, menjaga kesehatan penghuni, dan menghemat energi. Konsep ini sangat relevan di hunian modern seperti type UENOS di Cimanggis Golf Estate, yang menawarkan spesifikasi bangunan yang mendukung sirkulasi udara terbaik untuk kenyamanan dan efisiensi energi penghuni. Jika Anda mencari hunian dengan lingkungan hijau yang luas dan spesifikasi bangunan dengan sirkulasi udara, Cimanggis Golf Estate (CGE) adalah pilihan ideal dengan berbagai fasilitas transportasi yang mendukung konektivitas Anda! Jadi tunggu apa lagi? Hubungi 021-7781-7777 atau kunjungi Marketing Gallery CGE untuk dapatkan informasi lebih lengkap sekarang juga! Unit ready siap huni, Free PPN DTP 100%* & BPHTB All in One serta masih banyak promo menarik lainnya menanti Anda, jangan sampai ketinggalan, stok terbatas!

Kamu baru saja melunasi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan merasa lega karena akhirnya rumah impianmu bebas dari cicilan? Eits, tunggu dulu! Masih ada satu langkah lagi yang perlu kamu lakukan, yaitu mengurus roya. Bagi kamu yang baru pertama kali mendengar istilah ini, jangan khawatir! Artikel ini akan membantu kamu memahami apa itu roya, mengapa penting, dan bagaimana cara mengurusnya. Yuk, kita bahas lebih lanjut! 1. Apa Itu Roya? Roya adalah proses penghapusan Hak Tanggungan pada sertifikat rumah atau tanah setelah pinjaman KPR kamu lunas. Ketika kamu membeli rumah dengan KPR, bank biasanya akan "menyimpan" sertifikat rumahmu sebagai jaminan, yang disebut dengan Hak Tanggungan. Setelah KPR dilunasi, kamu harus mengurus roya supaya Hak Tanggungan tersebut dihapus dari sertifikat. Dengan begitu, rumah atau tanah benar-benar menjadi milikmu secara penuh, tanpa ada catatan utang. 2. Mengapa Roya Penting? Banyak milenial yang berpikir bahwa setelah KPR lunas, rumah otomatis 100% milik kita. Tapi kenyataannya, jika kamu belum mengurus roya, sertifikat rumahmu masih tercatat dengan Hak Tanggungan di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Ini dia beberapa alasan kenapa kamu wajib segera mengurus roya setelah lunas: Kepemilikan Penuh: Sertifikat rumahmu baru benar-benar "bersih" setelah Hak Tanggungan dihapus. Kalau tidak, status rumahmu masih terikat dengan pinjaman. Mudah untuk Dijual atau Dijadikan Agunan Lagi: Ingin menjual rumah di masa depan? Atau butuh menjadikan rumahmu sebagai agunan untuk pinjaman baru? Sertifikat harus bebas dari Hak Tanggungan agar transaksi bisa dilakukan. Legalitas Terjamin: Roya memastikan status kepemilikan rumahmu sepenuhnya sah secara hukum. 3. Bagaimana Cara Mengurus Roya? Setelah melunasi KPR, langkah selanjutnya adalah mengurus roya di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Jangan khawatir, prosesnya cukup mudah kok! Berikut langkah-langkah yang bisa kamu ikuti: A. Ambil Surat Roya dari Bank Setelah pelunasan, bank akan memberikan Surat Roya yang menyatakan bahwa pinjaman KPR kamu telah lunas. Selain itu, bank juga akan mengembalikan sertifikat asli rumah yang sebelumnya menjadi agunan. B. Siapkan Dokumen Setelah mendapatkan Surat Roya dari bank, kamu perlu menyiapkan dokumen-dokumen berikut: Sertifikat asli rumah (SHM/SHGB) Surat Roya dari bank Fotokopi KTP Fotokopi Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Bukti pelunasan KPR Surat kuasa (jika diwakilkan) C. Ajukan Roya di Kantor BPN Setelah semua dokumen siap, kamu bisa langsung datang ke kantor BPN terdekat untuk mengajukan penghapusan Hak Tanggungan. Di BPN, petugas akan memverifikasi dokumen dan melakukan penghapusan catatan Hak Tanggungan dari sertifikat rumahmu. D. Ambil Sertifikat yang Sudah "Bersih" Setelah proses roya selesai, kamu bisa mengambil sertifikat rumahmu yang sudah bersih dari Hak Tanggungan. Prosesnya biasanya memakan waktu sekitar 1-2 minggu. 4. Berapa Biaya Mengurus Roya? Biaya pengurusan roya di kantor BPN biasanya relatif terjangkau, sekitar Rp50.000 hingga Rp350.000, tergantung pada lokasi dan kebijakan BPN setempat. Jika kamu ingin menggunakan jasa notaris atau pihak ketiga untuk mengurus roya, tentu akan ada biaya tambahan. 5. Departemen dan Jasa Hukum yang Terlibat Saat mengurus roya, kamu akan berurusan dengan beberapa pihak. Ini dia lembaga dan jasa hukum yang berhubungan dengan pengurusan roya: Badan Pertanahan Nasional (BPN): BPN adalah lembaga pemerintah yang bertugas mengelola sertifikat tanah dan melakukan proses penghapusan Hak Tanggungan. Notaris/PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah): Notaris bisa membantu kamu mempersiapkan dokumen yang diperlukan untuk proses roya dan memastikan bahwa sertifikat rumahmu sudah bebas dari tanggungan utang. Konsultan Hukum Properti: Kamu juga bisa menggunakan jasa konsultan hukum properti jika butuh bantuan lebih lanjut, terutama untuk memastikan semua proses legalitasnya berjalan lancar. 6. Kesalahan Umum yang Harus Dihindari Salah satu kesalahan yang sering terjadi adalah menunda pengurusan roya. Banyak orang merasa lega setelah melunasi KPR dan lupa mengurus roya. Ini bisa jadi masalah di kemudian hari, terutama jika kamu ingin menjual rumah atau menggunakannya sebagai jaminan lagi. Jadi, pastikan kamu langsung mengurus roya setelah pinjaman KPR lunas, ya! Kesimpulan: Pentingnya Mengurus Roya Bagi kamu yang baru melunasi KPR atau sedang dalam proses, jangan lupa bahwa roya adalah langkah terakhir yang wajib kamu selesaikan. Dengan mengurus roya, kamu memastikan bahwa rumah yang sudah kamu cicil bertahun-tahun benar-benar menjadi milikmu sepenuhnya tanpa ada ikatan. Prosesnya cukup sederhana dan biayanya terjangkau. Jadi, segera urus roya agar sertifikat rumahmu bersih dari Hak Tanggungan dan bisa digunakan untuk berbagai keperluan di masa depan!  Jika kamu membutuhkan bantuan lebih lanjut, kamu bisa menghubungi notaris atau datang langsung ke kantor BPN setempat. Kamu juga bisa berkonsultasi dengan sales ditempat kamu membeli hunian tersebut. Kamu sedang berencana untuk membeli hunian pertamamu? Jadi tunggu apa lagi? Hubungi 021-7781-7777 atau kunjungi Marketing Gallery CGE untuk dapatkan informasi lebih lengkap sekarang juga! Unit ready siap huni, Free PPN DTP 100%* & BPHTB All in One serta masih banyak promo menarik lainnya menanti Anda, jangan sampai ketinggalan, stok terbatas!