Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah layanan pembiayaan yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan untuk memfasilitasi masyarakat membeli rumah. Dengan KPR, calon pembeli rumah dapat mencicil biaya rumah dalam jangka waktu tertentu, biasanya hingga 20 - 25 tahun, tergantung kebijakan bank yang bersangkutan sesuai dengan batas usia produktif nasabah. 1. Bunga KPR Bunga KPR adalah biaya tambahan yang perlu dibayarkan di samping pokok pinjaman. Bunga ini bisa dalam bentuk bunga tetap (fixed) atau bunga mengambang (floating): Bunga Tetap (Fixed): Ditetapkan pada awal masa pinjaman dan tidak berubah selama periode yang ditentukan, misalnya 1-5 tahun pertama. Cocok untuk menghindari fluktuasi bunga pasar. Bunga Mengambang (Floating): Bunga yang berubah mengikuti suku bunga pasar atau kebijakan dari bank pusat. Umumnya, bunga ini lebih cocok bagi mereka yang mengincar pembayaran awal dengan bunga rendah. Bayangkan bunga floating ini seperti harga sayuran di pasar. Misalnya, saat musim hujan panjang, harga cabai dan sayuran lain sering naik karena produksi berkurang. Namun, saat panen melimpah, harga akan turun. Dalam bunga floating, "harga" bunga pinjaman juga naik-turun tergantung kondisi pasar. Faktor yang Mempengaruhi Kenaikan atau Penurunan Bunga Floating: Suku Bunga Acuan Bank Sentral (contoh: Bank Indonesia) Misalnya, jika Bank Indonesia (BI) menaikkan suku bunga acuan BI-7 Day Repo Rate dari 4% menjadi 5%, maka bunga floating pada KPR di bank biasanya akan ikut naik. Kenaikan ini dilakukan agar bank bisa mengimbangi biaya dana pinjaman yang lebih tinggi. Sebaliknya, jika BI menurunkan suku bunga acuan, bank bisa menurunkan bunga KPR, membuat cicilan lebih ringan. Kondisi Ekonomi Global (contoh: Krisis Ekonomi) Ketika terjadi krisis ekonomi global, seperti pandemi COVID-19 atau krisis keuangan internasional, bank cenderung menaikkan bunga floating karena risiko pasar meningkat. Pada saat seperti ini, bunga KPR bisa ikut naik untuk mengurangi risiko kerugian. Permintaan Kredit (contoh: Tren Properti) Misalnya, saat banyak orang mengajukan KPR karena tren properti yang sedang meningkat, permintaan kredit bertambah, dan bank bisa menaikkan bunga untuk menyeimbangkan permintaan tersebut. Namun, jika permintaan KPR rendah, bank dapat menurunkan bunga untuk menarik lebih banyak nasabah. Inflasi (contoh: Kenaikan Harga Barang Pokok) Saat inflasi tinggi, seperti ketika harga-harga barang pokok terus meningkat, bank seringkali menaikkan bunga KPR agar nilai pengembaliannya tetap sepadan. Contohnya, saat inflasi di Indonesia naik hingga 6%, bank mungkin menyesuaikan bunga floating lebih tinggi untuk menjaga stabilitas nilai cicilan. Bunga floating pada KPR memang memiliki keuntungan ketika suku bunga turun, namun terdapat juga risiko yang bisa berdampak serius pada kondisi finansial Anda jika tidak dikelola dengan baik.

Memilih warna cat rumah yang tepat sangat mempengaruhi suasana dan kenyamanan. Sayangnya, banyak orang memilih warna yang aman atau monoton, yang justru membuat rumah terasa membosankan dan kurang menarik. Berikut ini panduan memilih warna cat dari tren Pantone 2024 yang bisa mengubah tampilan rumah sederhana Anda menjadi lebih mewah dan memikat. Mengapa Warna Rumah Terasa Membosankan? Pemilihan Warna yang Terlalu Netral dan Monoton Warna netral seperti putih atau abu-abu muda memang sering digunakan karena mudah dipadukan. Namun, jika semua ruangan menggunakan warna ini tanpa variasi atau aksen, rumah bisa terasa membosankan dan kaku. Kurangnya Kontras dan Warna Aksen Rumah yang sepenuhnya dicat dengan warna netral tanpa adanya warna aksen sering kali kehilangan karakter dan tampak datar. Penggunaan kontras warna atau dinding aksen dapat membantu menciptakan visual yang lebih dinamis dan mewah. Tidak Ada Sentuhan Warna Hangat atau Cerah Menghindari warna hangat atau cerah sering kali membuat rumah terasa dingin dan kurang mengundang. Sentuhan warna yang lebih hangat dapat membuat ruangan terasa hidup dan memberikan kesan ramah. Mengabaikan Tren Warna yang Meningkatkan Kesan Mewah Mengikuti tren warna dapat memberikan kesan modern dan stylish. Misalnya, menggunakan warna-warna dari Pantone 2024 yang menghadirkan nuansa mewah tanpa kehilangan kesederhanaan, seperti warna Apricot Crush atau Agate Gray. Warna-Warna Pantone 2024 untuk Rumah Sederhana tapi Mewah Berikut adalah warna-warna dari Pantone 2024 yang bisa Anda gunakan untuk menciptakan kesan mewah tanpa membuat rumah terasa berlebihan: Apricot Crush Warna aprikot lembut ini menghadirkan kesan hangat dan ramah. Ini adalah pilihan yang sempurna untuk ruang tamu atau ruang keluarga, karena memberi nuansa yang menyambut sekaligus elegan. Agate Gray Abu-abu tenang ini menawarkan kesan modern dan minimalis. Penggunaannya sebagai warna dasar memberikan tampilan bersih dan rapi. Agar tidak membosankan, tambahkan warna aksen seperti Deep Olive atau Golden Hour pada dekorasi. Deep Olive Hijau olive yang kaya ini dapat memberi kesan mewah yang alami, cocok untuk dinding aksen di ruang tamu atau kamar tidur. Dipadukan dengan furniture kayu atau metalik, warna ini akan menambah karakter tanpa membuat ruang terasa berlebihan. Tender Peach Warna peach lembut ini membawa nuansa hangat dan feminim, ideal untuk kamar tidur atau ruang keluarga. Warna ini memberikan kesan mewah namun tetap nyaman, menciptakan suasana rileks yang tidak membosankan. Soft Teal Warna biru kehijauan ini memberikan suasana tenang dan segar, cocok untuk dapur atau kamar mandi. Soft Teal juga dapat membuat ruangan terasa lebih hidup dan modern, terutama jika dipadukan dengan warna netral seperti Agate Gray. Placid Blue Biru lembut ini memberikan nuansa damai dan menenangkan. Cocok untuk ruang tidur atau ruang baca, warna ini memberikan sentuhan sederhana namun elegan yang tidak akan membosankan. Ivory Cream Sebagai warna netral yang lembut, Ivory Cream sangat cocok untuk ruang tamu atau kamar tidur utama. Agar lebih menarik, tambahkan aksen warna seperti Apricot Crush atau Tender Peach untuk menambahkan karakter dan kedalaman. Warm Clay Warna terinspirasi dari bumi ini memberikan kehangatan alami yang mewah. Cocok untuk ruang makan atau ruang keluarga, Warm Clay membuat ruangan terasa lebih hangat dan menarik. Golden Hour Warna kuning keemasan ini memberikan sentuhan ceria dan mewah. Gunakan sebagai aksen di ruang kerja atau ruang tamu untuk memberi energi sekaligus kesan berkelas. Tips untuk Menghindari Tampilan Membosankan Gunakan Warna Aksen untuk Menambah Kedalaman: Jangan ragu untuk menggunakan satu dinding dengan warna kontras atau aksen untuk menambah dinamika pada ruangan. Warna seperti Deep Olive atau Golden Hour sangat efektif sebagai dinding aksen. Pilih Kombinasi Warna Netral dan Cerah: Anda dapat menggunakan warna netral seperti Agate Gray atau Ivory Cream sebagai warna dasar, kemudian tambahkan warna cerah atau hangat seperti Apricot Crush atau Placid Blue untuk menghidupkan suasana. Pilih Warna yang Meningkatkan Kesan Ruang: Misalnya, Placid Blue untuk suasana tenang, atau Apricot Crush untuk kehangatan yang menyambut. Gunakan Aksen Material Alami: Warna-warna seperti Deep Olive atau Warm Clay bisa dipadukan dengan material alami seperti kayu atau rotan untuk memberikan kesan alami yang mewah. Memilih warna cat yang tepat dapat membantu menciptakan suasana rumah yang sederhana namun tetap terasa mewah dan nyaman. Warna-warna dari Pantone 2024 menawarkan pilihan yang segar dan modern, memberikan karakter unik tanpa kesan berlebihan. Dengan menghindari warna yang monoton dan menambahkan aksen yang tepat, rumah Anda akan tampil lebih menarik dan memikat. Jadi sudah siap mengubah warna rumah kamu? Atau kamu sedang mencari rumah baru? Kamu berada di situs yang tepat. Hunian di Cimanggis Golf Estate (CGE) mempunyai desain yang mewah namun tetap sederhana. Penasaran dengan designnya? Kamu dapat menghubungi kami di 021-7781 7777 atau kamu dapat mengunjungi Marketing gallery kami . Kami tunggu kedatanganmu dengan senang hati.

Bagi Anda yang baru pertama kali membeli properti, memahami proses dan dokumen yang diperlukan sangat penting. Salah satu dokumen utama yang perlu diperhatikan adalah Akta Jual Beli (AJB). Jika tidak dipahami dan diurus dengan benar, AJB dan Bea Meterai dapat membawa risiko besar yang mengancam keamanan kepemilikan properti Anda. Artikel ini akan membantu Anda memahami cara mengurus AJB, pentingnya Bea Meterai, keuntungan mengurusnya, serta risiko jika Anda tidak mengurusnya dengan benar. Apa itu Akta Jual Beli (AJB)? AJB adalah dokumen resmi yang disusun oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang berfungsi sebagai bukti sah atas transaksi jual beli properti. Dokumen ini berisi kesepakatan antara penjual dan pembeli serta syarat-syarat yang disepakati kedua belah pihak. Dengan AJB, proses perpindahan hak kepemilikan tanah atau properti dari penjual ke pembeli dianggap sah di mata hukum. Apa saja yang ada didalam Akta Jual Beli Memahami isi AJB sangat penting untuk memastikan semua pihak memahami hak dan kewajibannya. Beberapa bagian penting dalam AJB meliputi: Data Pihak yang Terlibat: Mencantumkan identitas penjual, pembeli, dan PPAT yang membuat AJB. Objek Transaksi: Menjelaskan secara detail properti yang diperjualbelikan, termasuk ukuran, lokasi, dan nomor sertifikatnya. Harga dan Pembayaran: Mencatat harga jual properti dan rincian pembayarannya. Ketentuan Perjanjian: Memuat perjanjian khusus yang disepakati, seperti batas waktu serah terima atau sanksi jika terjadi pelanggaran. Tanda Tangan dan Meterai: Dilengkapi dengan tanda tangan kedua belah pihak dan meterai PPAT sebagai tanda keabsahan AJB. Cara Mengurus AJB Persiapkan Dokumen yang Dibutuhkan: KTP dan KK penjual dan pembeli Sertifikat tanah asli yang akan dijual Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) lima tahun terakhir Surat Persetujuan Suami/Istri (jika properti atas nama pasangan) Bayar Pajak Terkait: Pajak Penghasilan (PPh): Dibayar oleh penjual. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB): Dibayar oleh pembeli. Pastikan semua pajak ini sudah dibayarkan, karena menjadi syarat untuk penerbitan AJB. Pergi ke Kantor PPAT: Pilih PPAT yang terpercaya dan pastikan telah memiliki lisensi. PPAT akan membantu memverifikasi dokumen yang diperlukan serta menyusun AJB. Penandatanganan AJB: Setelah semua dokumen lengkap, kedua belah pihak akan menandatangani AJB di hadapan PPAT. Proses ini menandai perpindahan hak kepemilikan properti. Pengurusan Balik Nama Sertifikat: Setelah AJB disetujui dan ditandatangani, AJB ini bisa digunakan untuk proses balik nama sertifikat di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Apa Itu Bea Meterai dan Mengapa Penting dalam AJB? Bea Meterai adalah pajak atas dokumen yang memberikan kepastian hukum dalam transaksi, termasuk jual beli properti. Dalam hal ini, meterai bertindak sebagai bukti pembayaran pajak atas dokumen penting, seperti AJB, yang berfungsi untuk mengesahkan kesepakatan hukum antara penjual dan pembeli. Dengan adanya meterai, AJB menjadi lebih kuat di mata hukum. Besaran Bea Meterai Tarif meterai biasanya adalah Rp10.000 untuk dokumen berharga tinggi. Bea Meterai ini ditempelkan pada AJB saat penandatanganan sehingga dokumen tersebut sah untuk digunakan dalam keperluan hukum. Cara Penggunaan Bea Meterai pada AJB Penempelan Meterai: Tempelkan meterai pada halaman yang memuat pernyataan kesepakatan antara penjual dan pembeli, biasanya di area tanda tangan. Tanda Tangan di Atas Meterai: Semua pihak yang terlibat, termasuk penjual, pembeli, dan saksi, harus menandatangani di atas meterai untuk mengesahkan dokumen tersebut. Periksa Keabsahan di Hadapan PPAT: Pastikan meterai yang digunakan sah di mata hukum agar dokumen yang telah diberi meterai memiliki kekuatan hukum yang kuat untuk pengajuan ke BPN. Keuntungan Mengurus AJB dan Bea Meterai dengan Benar Legalitas dan Kepastian Hukum: Dengan AJB dan meterai, Anda memiliki bukti resmi bahwa properti tersebut sah dimiliki. Hal ini penting untuk menghindari masalah hukum di kemudian hari. Mempermudah Proses Balik Nama: AJB dan meterai menjadi syarat utama untuk proses balik nama sertifikat di BPN, sehingga kepemilikan properti atas nama Anda akan lebih cepat dan mudah. Akses Pembiayaan: Sertifikat properti yang sudah dibalik nama memudahkan Anda mendapatkan akses ke pembiayaan, seperti KPR atau pinjaman lainnya, karena bank dan lembaga keuangan lainnya membutuhkan bukti kepemilikan resmi. Keamanan dalam Bertransaksi: Melalui AJB yang sah dan diberi meterai, transaksi Anda tercatat dengan jelas dan sah di mata hukum, memberikan perlindungan jika ada perselisihan. Risiko Tidak Mengurus AJB dan Bea Meterai Status Kepemilikan Tidak Jelas: Tanpa AJB dan meterai, status kepemilikan properti dapat dipertanyakan, yang berarti properti tersebut tidak diakui secara resmi sebagai milik Anda. Tidak Dapat Melakukan Balik Nama Sertifikat: Tanpa AJB, Anda tidak dapat melakukan balik nama sertifikat di BPN, sehingga secara resmi Anda belum dianggap pemilik properti tersebut. Risiko Sengketa Hukum: Jika terjadi perselisihan atau klaim oleh pihak ketiga, tanpa AJB dan meterai Anda tidak memiliki bukti hukum yang kuat untuk mempertahankan kepemilikan. Sulit Mengakses Kredit atau Pembiayaan: Tanpa AJB dan balik nama sertifikat, lembaga keuangan akan enggan memberikan pinjaman atau kredit karena status properti yang belum jelas. Kesimpulan Mengurus AJB dan Bea Meterai adalah langkah penting dalam proses jual beli properti, terutama bagi pembeli pertama kali. Dengan memahami proses penggunaan dan manfaat Bea Meterai, serta langkah-langkah mengurus AJB, Anda dapat memastikan transaksi properti berjalan aman dan sah di mata hukum. Pastikan bekerja sama dengan PPAT yang berpengalaman untuk memastikan proses ini berjalan lancar dan memberikan kepastian hukum pada kepemilikan properti Anda. Sudah paham mengenai pentingnya AJB? Pastikan properti pertama anda mempunyai surat yang lengkap serta disarankan membeli properti pertama anda dari developer-developer yang sudah terpercaya selain produknya berkualitas baik, pengurusan surat-suratnya juga transparant. Seperti di Cimanggis Golf Estate (CGE), salah satu hunian di kawasan terpadu 510 hektar Selatan Jakarta. Untuk informasi rumah pertamamu, kami dengan senang hati membantu. Kontak kami di 021-7781-7777 atau kunjungi marketing gallery kami . Kami tunggu.

Cimanggis Golf Estate (CGE) terus berkembang menjadi salah satu kawasan hunian dan investasi terbaik di selatan Jakarta. Namun, banyak mitos seputar properti yang sering membuat calon pembeli ragu. Untuk membantu Anda membuat keputusan yang tepat, berikut adalah beberapa mitos dan fakta seputar investasi di properti. 5 Mitos atau fakta seputar investasi properti 1. Mitos: DP Rumah Harus Mahal di Lokasi Premium Fakta: Banyak yang berpikir bahwa properti di kawasan premium seperti Cimanggis Golf Estate memerlukan DP besar, minimal 20-30%. Namun, di CGE, DP bisa jauh lebih fleksibel. Ada program DP ringan yang bahkan bisa dimulai dari 10%, serta opsi cicilan yang lebih terjangkau untuk mempermudah pembelian. Besaran DP dan tenor cicilan juga akan menentukan besarnya cicilan bulanan, sehingga Anda bisa menyesuaikan sesuai kemampuan finansial. Bagi kaum milenial yang mungkin belum memiliki dana dingin yang besar, DP kecil merupakan solusi yang ideal. Tipe Uenos di Cimanggis Golf Estate sangat cocok bagi milenial yang ingin memiliki hunian di kawasan strategis namun dengan skema pembiayaan yang fleksibel. Selain itu, tipe Uenos menawarkan opsi fully furnished, sehingga milenial tidak perlu repot dengan biaya tambahan untuk perabotan dan bisa langsung menempati hunian tanpa renovasi. 2. Mitos Properti Baru Butuh Renovasi Besar-Besaran Fakta: Salah satu kesalahpahaman umum adalah bahwa properti baru selalu membutuhkan renovasi besar setelah pembelian. Namun, di Cimanggis Golf Estate, banyak unit yang dirancang dengan spesifikasi modern dan siap huni tanpa perlu renovasi tambahan. Salah satu contohnya adalah tipe Uenos, yang menawarkan opsi fully furnished. Dengan pilihan ini, Anda bisa langsung menempati hunian tanpa harus repot memikirkan biaya renovasi atau tambahan perabotan. Semua sudah disiapkan dengan standar kualitas tinggi, mulai dari furnitur hingga interior yang didesain dengan elegan dan nyaman. 3. Mitos: Tenor Cicilan Lebih Panjang Selalu Menguntungkan Fakta: Meskipun cicilan bulanan menjadi lebih ringan dengan tenor panjang, biaya bunga yang dibayar akan lebih besar. Di Cimanggis Golf Estate, Anda bisa memilih opsi tenor lebih pendek yang memungkinkan Anda melunasi lebih cepat dan mengurangi beban bunga, sehingga investasi Anda lebih menguntungkan dalam jangka panjang. 4. Mitos: Beli Properti Pre-Sale Berisiko Fakta: Membeli properti di tahap pre-sale di kawasan seperti Cimanggis Golf Estate justru bisa menjadi langkah yang sangat menguntungkan. Harga pre-sale biasanya lebih rendah daripada harga pasca proyek selesai. Dengan lokasi strategis dan fasilitas lengkap di CGE, nilai properti diproyeksikan akan terus naik, sehingga Anda bisa mendapatkan keuntungan signifikan di masa mendatang. 5. Mitos: Investasi Rumah Tidak Selalu Menguntungkan Fakta: Sebaliknya, investasi rumah adalah salah satu bentuk investasi yang paling stabil dan aman dalam jangka panjang. Properti selalu memiliki nilai yang cenderung naik dari waktu ke waktu, terutama di kawasan dengan pengembangan infrastruktur yang baik seperti Cimanggis Golf Estate. Selain memberikan tempat tinggal yang nyaman, investasi rumah juga bisa menjadi aset yang berharga di masa depan. Return on investment (ROI) dari investasi rumah di Cimanggis Golf Estate bisa didapatkan melalui capital gain, yaitu kenaikan harga tanah dan bangunan seiring waktu. Dengan infrastruktur yang berkembang, harga properti di kawasan ini cenderung terus meningkat. Selain itu, properti di CGE juga dapat menjadi sumber pendapatan pasif melalui penyewaan. Rumah yang disewakan atau dikontrakkan dapat memberikan aliran pendapatan tambahan yang stabil. Tidak hanya itu, sertifikat rumah juga bisa menjadi modal agunan untuk keperluan lain, seperti kredit usaha. Dengan menggunakan sertifikat rumah sebagai jaminan, Anda dapat memperoleh pembiayaan tambahan untuk berbagai keperluan bisnis, menjadikan properti sebagai aset multifungsi yang memberikan manfaat lebih dari sekadar tempat tinggal. Selain itu, angsuran pembayaran rumah yang teratur dan disiplin akan membantu meningkatkan credit score Anda. Credit score yang baik adalah indikator penting dalam penilaian kelayakan kredit seseorang, dan memiliki sejarah pembayaran yang baik pada pinjaman rumah dapat memudahkan Anda untuk mengambil pinjaman di masa mendatang, baik untuk tujuan pribadi maupun bisnis. Properti tidak hanya meningkatkan kekayaan aset, tetapi juga memperbaiki kredibilitas finansial Anda di mata lembaga keuangan. Mengapa Cimanggis Golf Estate Layak Jadi Pilihan Anda? Cimanggis Golf Estate bukan hanya menawarkan hunian nyaman dengan fasilitas lengkap, tetapi juga peluang investasi yang menjanjikan. Dengan infrastruktur yang terus berkembang, seperti akses tol yang memudahkan mobilitas ke Jakarta dan sekitarnya, serta ruang hijau yang luas, CGE adalah pilihan yang tepat untuk Anda yang mencari hunian sekaligus investasi masa depan. Jangan biarkan mitos-mitos yang beredar menghalangi Anda untuk mendapatkan hunian impian di Cimanggis Golf Estate. Pastikan Anda selalu membuat keputusan berdasarkan fakta yang tepat dan terinformasi dengan baik. Jika Anda mencari hunian dengan lingkungan hijau yang luas dan spesifikasi bangunan dengan sirkulasi udara, Cimanggis Golf Estate (CGE) adalah pilihan ideal dengan berbagai fasilitas transportasi yang mendukung konektivitas Anda! Jadi tunggu apa lagi? Hubungi 021-7781-7777 atau kunjungi Marketing Gallery CGE untuk dapatkan informasi lebih lengkap sekarang juga! Unit ready siap huni, Free PPN DTP 100%* & BPHTB All in One serta masih banyak promo menarik lainnya menanti Anda, jangan sampai ketinggalan, stok terbatas!

Dalam desain rumah minimalis, salah satu aspek yang sangat penting untuk diperhatikan adalah sirkulasi udara. Sirkulasi udara yang baik tidak hanya menciptakan kenyamanan di dalam rumah, tetapi juga berdampak langsung pada kesehatan penghuni, kualitas bangunan, serta efisiensi penggunaan energi, termasuk Air Conditioner (AC). Artikel ini akan membahas bagaimana mengoptimalkan sirkulasi udara di rumah minimalis, mengapa hal ini penting, serta berbagai manfaat yang diperoleh dari sirkulasi udara yang baik, dengan fokus pada spesifikasi rumah di Cluster UENOS at Cimanggis Golf Estate (CGE) yang mendukung konsep sirkulasi udara yang baik. Cara Mengoptimalkan Sirkulasi Udara dalam Rumah Minimalis 1. Desain Terbuka dan Aliran Udara Rumah minimalis sering kali didesain dengan konsep ruang terbuka yang meminimalkan penggunaan sekat antar-ruang. Desain ini memungkinkan udara mengalir bebas dari satu ruangan ke ruangan lain. Aliran udara yang lancar membantu menjaga suhu ruangan tetap nyaman tanpa harus selalu mengandalkan AC atau kipas angin. Tata letak yang efisien juga memastikan bahwa udara segar dapat beredar ke seluruh bagian rumah dengan baik. Pada type UENOS at Cimanggis Golf Estate (CGE), desain bangunan dirancang untuk memaksimalkan aliran udara, dengan memperhatikan tata letak ruang yang luas dan terbuka. Ini membantu menciptakan lingkungan yang lebih sejuk dan nyaman. 2. Ventilasi Silang Salah satu teknik paling efektif untuk menciptakan sirkulasi udara yang baik adalah ventilasi silang. Ini dilakukan dengan menempatkan jendela atau ventilasi pada dua sisi berlawanan dari satu ruangan. Ventilasi silang memastikan angin segar dapat masuk melalui satu sisi dan udara panas keluar melalui sisi lainnya. Strategi ini membantu menjaga suhu ruangan tetap sejuk secara alami, tanpa terlalu banyak bergantung pada alat pendingin buatan. Type UENOS at Cimanggis Golf Estate (CGE) dirancang dengan konsep ventilasi silang yang optimal. Posisi jendela dan ventilasi dirancang sedemikian rupa sehingga aliran udara dapat bergerak bebas dari satu sisi rumah ke sisi lainnya, misalnya dari jendela di dapur didepan mengalir ke pintug belakang backyard yang luas agar menjaga suhu tetap nyaman bahkan di cuaca panas. 3. Penggunaan Material Bangunan yang Tepat Pemilihan material bangunan juga berpengaruh terhadap sirkulasi udara dan kenyamanan di dalam rumah. Di type UENOS, atap menggunakan spesifikasi Alderon double side yang memiliki kemampuan untuk menahan panas dan mengurangi kebisingan dari suara hujan. Material ini juga mendukung sirkulasi udara dengan baik, karena mampu menjaga suhu dalam rumah tetap sejuk, sehingga penghuni tidak perlu terlalu sering menyalakan Air Conditioner. 4. Ventilasi Atap dan Skylight Ventilasi atap dan skylight adalah elemen penting dalam menciptakan sirkulasi udara yang optimal. Udara panas cenderung naik ke atas, sehingga ventilasi di atap membantu mengeluarkan udara panas dari rumah. Skylight juga memberikan pencahayaan alami, yang tidak hanya mempercantik ruangan, tetapi juga memperbaiki aliran udara. 5. Taman dalam Rumah Di beberapa rumah minimalis, taman dalam atau halaman kecil di bagian tengah, belakang atau samping rumah berfungsi sebagai jalur udara yang memperbaiki sirkulasi. type UENOS juga memanfaatkan ruang terbuka hijau di sekitar lingkungan perumahan serta di rumah itu sendiri akan mendukung aliran udara segar ke dalam rumah. Penambahan tanaman di sekitar rumah dapat membantu menjaga kualitas udara, menjadikan lingkungan tempat tinggal lebih sehat dan alami.. 6. Pemeliharaan Rutin Untuk menjaga sirkulasi udara tetap optimal, penting untuk memastikan jalur ventilasi dan jendela selalu terbuka dan tidak terhalang oleh furnitur atau benda-benda lainnya. Selain itu, membersihkan ventilasi secara berkala akan membantu menjaga aliran udara yang lancar dan memastikan udara segar dapat terus mengalir. Mengapa Sirkulasi Udara yang Baik Itu Penting? 1. Kesehatan Penghuni Sirkulasi udara yang baik sangat penting untuk kesehatan penghuni rumah. Udara yang terus diperbarui membantu mengeluarkan polutan, debu, dan alergen dari dalam rumah, menjaga kualitas udara tetap bersih dan sehat. Penghuni akan merasa lebih nyaman dan terhindar dari gangguan kesehatan seperti alergi dan masalah pernapasan. 2. Mengurangi Panas dan Kelembapan Udara panas dan lembap sering kali membuat rumah terasa pengap dan tidak nyaman. Dengan sirkulasi udara yang baik, udara panas dapat keluar dengan mudah dan digantikan oleh udara segar dari luar. Ini membantu menjaga suhu ruangan tetap sejuk secara alami dan mengurangi kelembapan, yang dapat memicu pertumbuhan jamur dan bakteri. 3. Mencegah Kondensasi dan Kerusakan Bangunan Sirkulasi udara yang buruk dapat menyebabkan kondensasi, yang pada akhirnya bisa merusak dinding dan jendela rumah. Dengan ventilasi yang baik, kelembapan di dalam rumah dapat dikontrol sehingga risiko kerusakan bangunan berkurang. 4. Mengurangi Risiko Penyebaran Penyakit Rumah dengan ventilasi buruk sering kali menjadi tempat berkembangnya virus dan bakteri yang dapat menyebabkan penyakit. Sirkulasi udara yang baik membantu mengeluarkan udara yang terkontaminasi dan menjaga penghuni tetap sehat. 5. Menghemat Energi Sirkulasi udara yang baik juga membantu mengurangi ketergantungan pada AC. Udara segar yang masuk dari luar dapat menjaga suhu ruangan tetap sejuk, sehingga penggunaan AC bisa dikurangi. Ini tidak hanya menghemat energi, tetapi juga menurunkan biaya listrik. Hubungan Sirkulasi Udara dengan Penggunaan Energi Air Conditioner Sirkulasi udara yang baik sangat berkaitan dengan efisiensi penggunaan energi, terutama untuk AC. Berikut adalah beberapa cara bagaimana ventilasi yang baik membantu mengurangi penggunaan energi AC: 1. Mengurangi Beban Kerja AC Dengan sirkulasi udara yang optimal, udara panas dapat keluar dari rumah secara alami, sehingga AC tidak perlu bekerja keras untuk mendinginkan ruangan. Hal ini membuat AC lebih efisien dan mengurangi konsumsi energi. 2. Mengurangi Kelembapan Kelembapan yang tinggi membuat udara terasa lebih panas, memaksa AC bekerja lebih keras. Sirkulasi udara yang baik membantu mengurangi kelembapan, sehingga AC dapat bekerja lebih efisien dan menghemat energi. 3. Memaksimalkan Efisiensi AC Ventilasi yang baik memungkinkan udara dingin dari AC tersebar lebih merata ke seluruh ruangan. Ini mengurangi waktu dan intensitas penggunaan AC, sehingga energi yang digunakan lebih sedikit. Gimana? Sirkulasi udara yang baik menjadi penting untuk kesehatan keluarga, dengan memperhatikan sirkulasi udara yang baik dalam desain rumah minimalis, Anda dapat merasakan kenyamanan yang optimal, menjaga kesehatan penghuni, dan menghemat energi. Konsep ini sangat relevan di hunian modern seperti type UENOS di Cimanggis Golf Estate, yang menawarkan spesifikasi bangunan yang mendukung sirkulasi udara terbaik untuk kenyamanan dan efisiensi energi penghuni. Jika Anda mencari hunian dengan lingkungan hijau yang luas dan spesifikasi bangunan dengan sirkulasi udara, Cimanggis Golf Estate (CGE) adalah pilihan ideal dengan berbagai fasilitas transportasi yang mendukung konektivitas Anda! Jadi tunggu apa lagi? Hubungi 021-7781-7777 atau kunjungi Marketing Gallery CGE untuk dapatkan informasi lebih lengkap sekarang juga! Unit ready siap huni, Free PPN DTP 100%* & BPHTB All in One serta masih banyak promo menarik lainnya menanti Anda, jangan sampai ketinggalan, stok terbatas!

Kamu baru saja melunasi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan merasa lega karena akhirnya rumah impianmu bebas dari cicilan? Eits, tunggu dulu! Masih ada satu langkah lagi yang perlu kamu lakukan, yaitu mengurus roya. Bagi kamu yang baru pertama kali mendengar istilah ini, jangan khawatir! Artikel ini akan membantu kamu memahami apa itu roya, mengapa penting, dan bagaimana cara mengurusnya. Yuk, kita bahas lebih lanjut! 1. Apa Itu Roya? Roya adalah proses penghapusan Hak Tanggungan pada sertifikat rumah atau tanah setelah pinjaman KPR kamu lunas. Ketika kamu membeli rumah dengan KPR, bank biasanya akan "menyimpan" sertifikat rumahmu sebagai jaminan, yang disebut dengan Hak Tanggungan. Setelah KPR dilunasi, kamu harus mengurus roya supaya Hak Tanggungan tersebut dihapus dari sertifikat. Dengan begitu, rumah atau tanah benar-benar menjadi milikmu secara penuh, tanpa ada catatan utang. 2. Mengapa Roya Penting? Banyak milenial yang berpikir bahwa setelah KPR lunas, rumah otomatis 100% milik kita. Tapi kenyataannya, jika kamu belum mengurus roya, sertifikat rumahmu masih tercatat dengan Hak Tanggungan di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Ini dia beberapa alasan kenapa kamu wajib segera mengurus roya setelah lunas: Kepemilikan Penuh: Sertifikat rumahmu baru benar-benar "bersih" setelah Hak Tanggungan dihapus. Kalau tidak, status rumahmu masih terikat dengan pinjaman. Mudah untuk Dijual atau Dijadikan Agunan Lagi: Ingin menjual rumah di masa depan? Atau butuh menjadikan rumahmu sebagai agunan untuk pinjaman baru? Sertifikat harus bebas dari Hak Tanggungan agar transaksi bisa dilakukan. Legalitas Terjamin: Roya memastikan status kepemilikan rumahmu sepenuhnya sah secara hukum. 3. Bagaimana Cara Mengurus Roya? Setelah melunasi KPR, langkah selanjutnya adalah mengurus roya di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Jangan khawatir, prosesnya cukup mudah kok! Berikut langkah-langkah yang bisa kamu ikuti: A. Ambil Surat Roya dari Bank Setelah pelunasan, bank akan memberikan Surat Roya yang menyatakan bahwa pinjaman KPR kamu telah lunas. Selain itu, bank juga akan mengembalikan sertifikat asli rumah yang sebelumnya menjadi agunan. B. Siapkan Dokumen Setelah mendapatkan Surat Roya dari bank, kamu perlu menyiapkan dokumen-dokumen berikut: Sertifikat asli rumah (SHM/SHGB) Surat Roya dari bank Fotokopi KTP Fotokopi Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Bukti pelunasan KPR Surat kuasa (jika diwakilkan) C. Ajukan Roya di Kantor BPN Setelah semua dokumen siap, kamu bisa langsung datang ke kantor BPN terdekat untuk mengajukan penghapusan Hak Tanggungan. Di BPN, petugas akan memverifikasi dokumen dan melakukan penghapusan catatan Hak Tanggungan dari sertifikat rumahmu. D. Ambil Sertifikat yang Sudah "Bersih" Setelah proses roya selesai, kamu bisa mengambil sertifikat rumahmu yang sudah bersih dari Hak Tanggungan. Prosesnya biasanya memakan waktu sekitar 1-2 minggu. 4. Berapa Biaya Mengurus Roya? Biaya pengurusan roya di kantor BPN biasanya relatif terjangkau, sekitar Rp50.000 hingga Rp350.000, tergantung pada lokasi dan kebijakan BPN setempat. Jika kamu ingin menggunakan jasa notaris atau pihak ketiga untuk mengurus roya, tentu akan ada biaya tambahan. 5. Departemen dan Jasa Hukum yang Terlibat Saat mengurus roya, kamu akan berurusan dengan beberapa pihak. Ini dia lembaga dan jasa hukum yang berhubungan dengan pengurusan roya: Badan Pertanahan Nasional (BPN): BPN adalah lembaga pemerintah yang bertugas mengelola sertifikat tanah dan melakukan proses penghapusan Hak Tanggungan. Notaris/PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah): Notaris bisa membantu kamu mempersiapkan dokumen yang diperlukan untuk proses roya dan memastikan bahwa sertifikat rumahmu sudah bebas dari tanggungan utang. Konsultan Hukum Properti: Kamu juga bisa menggunakan jasa konsultan hukum properti jika butuh bantuan lebih lanjut, terutama untuk memastikan semua proses legalitasnya berjalan lancar. 6. Kesalahan Umum yang Harus Dihindari Salah satu kesalahan yang sering terjadi adalah menunda pengurusan roya. Banyak orang merasa lega setelah melunasi KPR dan lupa mengurus roya. Ini bisa jadi masalah di kemudian hari, terutama jika kamu ingin menjual rumah atau menggunakannya sebagai jaminan lagi. Jadi, pastikan kamu langsung mengurus roya setelah pinjaman KPR lunas, ya! Kesimpulan: Pentingnya Mengurus Roya Bagi kamu yang baru melunasi KPR atau sedang dalam proses, jangan lupa bahwa roya adalah langkah terakhir yang wajib kamu selesaikan. Dengan mengurus roya, kamu memastikan bahwa rumah yang sudah kamu cicil bertahun-tahun benar-benar menjadi milikmu sepenuhnya tanpa ada ikatan. Prosesnya cukup sederhana dan biayanya terjangkau. Jadi, segera urus roya agar sertifikat rumahmu bersih dari Hak Tanggungan dan bisa digunakan untuk berbagai keperluan di masa depan!  Jika kamu membutuhkan bantuan lebih lanjut, kamu bisa menghubungi notaris atau datang langsung ke kantor BPN setempat. Kamu juga bisa berkonsultasi dengan sales ditempat kamu membeli hunian tersebut. Kamu sedang berencana untuk membeli hunian pertamamu? Jadi tunggu apa lagi? Hubungi 021-7781-7777 atau kunjungi Marketing Gallery CGE untuk dapatkan informasi lebih lengkap sekarang juga! Unit ready siap huni, Free PPN DTP 100%* & BPHTB All in One serta masih banyak promo menarik lainnya menanti Anda, jangan sampai ketinggalan, stok terbatas!

Cimanggis, Depok, kini menjadi salah satu kawasan hunian yang diminati karena akses transportasinya yang sangat memadai menuju pusat kota Jakarta. Bagi penghuni Cimanggis Golf Estate (CGE), terdapat beberapa stasiun yang berjarak dekat, menawarkan berbagai rute yang memudahkan perjalanan harian. Selain itu, rute-rute ini sangat sesuai bagi pekerja profesional dan pelajar yang bepergian ke berbagai pusat bisnis di Jakarta. Berikut adalah stasiun-stasiun terdekat dari Cimanggis Golf Estate (CGE). 1. Stasiun LRT Harjamukti (10 Menit dari CGE) Stasiun LRT Harjamukti merupakan salah satu stasiun terdekat dari Cimanggis Golf Estate, hanya berjarak sekitar 10 km atau sekitar 10-15 menit berkendara. Stasiun ini melayani LRT Jabodebek, yang menyediakan akses cepat dan nyaman ke pusat Jakarta. Rute yang tersedia dari Stasiun LRT Harjamukti (Cimanggis): Harjamukti – Dukuh Atas: LRT ini menghubungkan Harjamukti di Cibubur dengan Dukuh Atas, pusat bisnis utama Jakarta. Perjalanan ini memakan waktu sekitar 45 menit, dan sangat diminati oleh pekerja kantoran yang bekerja di kawasan bisnis seperti Sudirman, Thamrin, dan Kuningan. Dukuh Atas adalah salah satu hub transportasi utama di Jakarta, sehingga dari sini pengguna dapat berpindah ke moda transportasi lain seperti MRT dan TransJakarta. Harjamukti – Cawang: Rute ini juga menghubungkan Harjamukti dengan Cawang, sebuah titik transit penting yang menjadi pilihan banyak karyawan yang bekerja di wilayah MT Haryono dan Tebet. Cawang merupakan pusat bisnis dan perkantoran yang terus berkembang dengan akses mudah ke berbagai daerah. Siapa yang menggunakan rute ini? Rute LRT dari Harjamukti ke pusat Jakarta banyak digunakan oleh pekerja profesional yang bekerja di kawasan Sudirman, Kuningan, dan Thamrin, karena stasiun Dukuh Atas adalah salah satu titik terpenting untuk beralih ke moda transportasi lain atau melanjutkan perjalanan ke pusat bisnis tersebut. Selain itu, pelajar universitas yang berkuliah di sekitar Jakarta juga memanfaatkan jalur ini untuk mencapai kampus-kampus mereka. 2. Stasiun KRL Depok Baru (15 menit dari CGE) Stasiun KRL Depok Baru adalah pilihan transportasi massal lainnya yang mudah dijangkau dari Cimanggis Golf Estate. Berjarak sekitar 15 menit berkendara, stasiun ini melayani KRL Commuter Line yang menghubungkan Depok dengan berbagai wilayah di Jakarta. Rute yang tersedia dari Stasiun KRL Depok Baru: Depok – Jakarta Kota: Jalur ini adalah salah satu rute paling populer, melewati stasiun-stasiun penting seperti Manggarai, Sudirman, Tanah Abang, dan berakhir di Jakarta Kota. Perjalanan dari Depok Baru ke Jakarta Kota memakan waktu sekitar 45-60 menit. Pekerja kantoran di Sudirman dan Tanah Abang sering menggunakan rute ini, karena mereka bisa turun di Stasiun Sudirman atau Tanah Abang dan melanjutkan perjalanan ke kantor mereka. Stasiun Manggarai juga merupakan titik transit penting bagi mereka yang melanjutkan perjalanan ke kawasan lain di Jakarta. Depok – Bogor: Rute ini melayani perjalanan ke arah Bogor, ideal untuk pengguna yang bekerja atau beraktivitas di area Bogor atau sekitarnya. Depok – Bekasi (via Manggarai): Jika Anda bekerja di Bekasi, Anda bisa menggunakan rute ini dan berpindah jalur di Stasiun Manggarai, melanjutkan dengan KRL menuju Bekasi. Siapa yang menggunakan rute ini? Rute KRL ini sering digunakan oleh pekerja kantoran yang bekerja di kawasan Sudirman, Tanah Abang, Manggarai, dan Jakarta Kota. Selain itu, pelajar dan mahasiswa yang kuliah di kampus-kampus seperti Universitas Indonesia (UI), dan Universitas Trisakti juga memanfaatkan KRL untuk perjalanan sehari-hari. Dengan jadwal yang rutin dan harga yang terjangkau, KRL Commuter Line sangat diminati oleh warga Depok yang bekerja di Jakarta. 3. Akses Transportasi Lain dari Cimanggis Golf Estate (CGE) Selain LRT dan KRL, penghuni Cimanggis Golf Estate (CGE) juga memiliki akses mudah ke moda transportasi umum lainnya: TransJakarta: Anda dapat menggunakan bus TransJakarta yang melayani rute dari Cibubur menuju Jakarta, melewati Tol Jagorawi. Busway ini sering digunakan oleh pekerja kantoran dan pelajar yang membutuhkan akses cepat ke pusat Jakarta tanpa harus menggunakan kendaraan pribadi. Angkutan Kota: Berbagai rute angkutan kota tersedia untuk menghubungkan Cimanggis dengan Depok, Cibubur, dan Jakarta Timur. Ini menjadi solusi transportasi yang praktis bagi mereka yang bepergian ke sekitar kawasan tersebut. Kesimpulan: Cimanggis Golf Estate menawarkan lokasi strategis dengan akses mudah ke berbagai moda transportasi massal. Dengan Stasiun LRT Harjamukti dan Stasiun KRL Depok Baru yang masing-masing berjarak 10 menit dan 15 menit dari CGE, penghuni dapat dengan mudah mencapai pusat bisnis Jakarta seperti Sudirman, Thamrin, dan Kuningan, atau bahkan ke wilayah lain seperti Bogor dan Bekasi. Rute-rute ini digunakan oleh pekerja profesional, pelajar, dan mahasiswa yang menginginkan solusi transportasi cepat dan nyaman untuk mobilitas sehari-hari. Jika Anda mencari hunian dengan akses transportasi yang baik, Cimanggis Golf Estate (CGE) adalah pilihan ideal dengan berbagai fasilitas transportasi yang mendukung konektivitas Anda! Jadi tunggu apa lagi? Hubungi 021-7781-7777 atau kunjungi Marketing Gallery CGE untuk dapatkan informasi lebih lengkap sekarang juga! Unit ready siap huni, Free PPN DTP 100%* & BPHTB All in One serta masih banyak promo menarik lainnya menanti Anda, jangan sampai ketinggalan, stok terbatas!

Tingginya Beban Biaya Tersembunyi dari Apartemen, Mending Rumah Tapak

Perumahan Ramah Lingkungan di Tahun 2024: Trend, Teknologi, dan Manfaat Jangka Panjang