Dalam desain rumah minimalis, salah satu aspek yang sangat penting untuk diperhatikan adalah sirkulasi udara. Sirkulasi udara yang baik tidak hanya menciptakan kenyamanan di dalam rumah, tetapi juga berdampak langsung pada kesehatan penghuni, kualitas bangunan, serta efisiensi penggunaan energi, termasuk Air Conditioner (AC). Artikel ini akan membahas bagaimana mengoptimalkan sirkulasi udara di rumah minimalis, mengapa hal ini penting, serta berbagai manfaat yang diperoleh dari sirkulasi udara yang baik, dengan fokus pada spesifikasi rumah di Cluster UENOS at Cimanggis Golf Estate (CGE) yang mendukung konsep sirkulasi udara yang baik. Cara Mengoptimalkan Sirkulasi Udara dalam Rumah Minimalis 1. Desain Terbuka dan Aliran Udara Rumah minimalis sering kali didesain dengan konsep ruang terbuka yang meminimalkan penggunaan sekat antar-ruang. Desain ini memungkinkan udara mengalir bebas dari satu ruangan ke ruangan lain. Aliran udara yang lancar membantu menjaga suhu ruangan tetap nyaman tanpa harus selalu mengandalkan AC atau kipas angin. Tata letak yang efisien juga memastikan bahwa udara segar dapat beredar ke seluruh bagian rumah dengan baik. Pada type UENOS at Cimanggis Golf Estate (CGE), desain bangunan dirancang untuk memaksimalkan aliran udara, dengan memperhatikan tata letak ruang yang luas dan terbuka. Ini membantu menciptakan lingkungan yang lebih sejuk dan nyaman. 2. Ventilasi Silang Salah satu teknik paling efektif untuk menciptakan sirkulasi udara yang baik adalah ventilasi silang. Ini dilakukan dengan menempatkan jendela atau ventilasi pada dua sisi berlawanan dari satu ruangan. Ventilasi silang memastikan angin segar dapat masuk melalui satu sisi dan udara panas keluar melalui sisi lainnya. Strategi ini membantu menjaga suhu ruangan tetap sejuk secara alami, tanpa terlalu banyak bergantung pada alat pendingin buatan. Type UENOS at Cimanggis Golf Estate (CGE) dirancang dengan konsep ventilasi silang yang optimal. Posisi jendela dan ventilasi dirancang sedemikian rupa sehingga aliran udara dapat bergerak bebas dari satu sisi rumah ke sisi lainnya, misalnya dari jendela di dapur didepan mengalir ke pintug belakang backyard yang luas agar menjaga suhu tetap nyaman bahkan di cuaca panas. 3. Penggunaan Material Bangunan yang Tepat Pemilihan material bangunan juga berpengaruh terhadap sirkulasi udara dan kenyamanan di dalam rumah. Di type UENOS, atap menggunakan spesifikasi Alderon double side yang memiliki kemampuan untuk menahan panas dan mengurangi kebisingan dari suara hujan. Material ini juga mendukung sirkulasi udara dengan baik, karena mampu menjaga suhu dalam rumah tetap sejuk, sehingga penghuni tidak perlu terlalu sering menyalakan Air Conditioner. 4. Ventilasi Atap dan Skylight Ventilasi atap dan skylight adalah elemen penting dalam menciptakan sirkulasi udara yang optimal. Udara panas cenderung naik ke atas, sehingga ventilasi di atap membantu mengeluarkan udara panas dari rumah. Skylight juga memberikan pencahayaan alami, yang tidak hanya mempercantik ruangan, tetapi juga memperbaiki aliran udara. 5. Taman dalam Rumah Di beberapa rumah minimalis, taman dalam atau halaman kecil di bagian tengah, belakang atau samping rumah berfungsi sebagai jalur udara yang memperbaiki sirkulasi. type UENOS juga memanfaatkan ruang terbuka hijau di sekitar lingkungan perumahan serta di rumah itu sendiri akan mendukung aliran udara segar ke dalam rumah. Penambahan tanaman di sekitar rumah dapat membantu menjaga kualitas udara, menjadikan lingkungan tempat tinggal lebih sehat dan alami.. 6. Pemeliharaan Rutin Untuk menjaga sirkulasi udara tetap optimal, penting untuk memastikan jalur ventilasi dan jendela selalu terbuka dan tidak terhalang oleh furnitur atau benda-benda lainnya. Selain itu, membersihkan ventilasi secara berkala akan membantu menjaga aliran udara yang lancar dan memastikan udara segar dapat terus mengalir. Mengapa Sirkulasi Udara yang Baik Itu Penting? 1. Kesehatan Penghuni Sirkulasi udara yang baik sangat penting untuk kesehatan penghuni rumah. Udara yang terus diperbarui membantu mengeluarkan polutan, debu, dan alergen dari dalam rumah, menjaga kualitas udara tetap bersih dan sehat. Penghuni akan merasa lebih nyaman dan terhindar dari gangguan kesehatan seperti alergi dan masalah pernapasan. 2. Mengurangi Panas dan Kelembapan Udara panas dan lembap sering kali membuat rumah terasa pengap dan tidak nyaman. Dengan sirkulasi udara yang baik, udara panas dapat keluar dengan mudah dan digantikan oleh udara segar dari luar. Ini membantu menjaga suhu ruangan tetap sejuk secara alami dan mengurangi kelembapan, yang dapat memicu pertumbuhan jamur dan bakteri. 3. Mencegah Kondensasi dan Kerusakan Bangunan Sirkulasi udara yang buruk dapat menyebabkan kondensasi, yang pada akhirnya bisa merusak dinding dan jendela rumah. Dengan ventilasi yang baik, kelembapan di dalam rumah dapat dikontrol sehingga risiko kerusakan bangunan berkurang. 4. Mengurangi Risiko Penyebaran Penyakit Rumah dengan ventilasi buruk sering kali menjadi tempat berkembangnya virus dan bakteri yang dapat menyebabkan penyakit. Sirkulasi udara yang baik membantu mengeluarkan udara yang terkontaminasi dan menjaga penghuni tetap sehat. 5. Menghemat Energi Sirkulasi udara yang baik juga membantu mengurangi ketergantungan pada AC. Udara segar yang masuk dari luar dapat menjaga suhu ruangan tetap sejuk, sehingga penggunaan AC bisa dikurangi. Ini tidak hanya menghemat energi, tetapi juga menurunkan biaya listrik. Hubungan Sirkulasi Udara dengan Penggunaan Energi Air Conditioner Sirkulasi udara yang baik sangat berkaitan dengan efisiensi penggunaan energi, terutama untuk AC. Berikut adalah beberapa cara bagaimana ventilasi yang baik membantu mengurangi penggunaan energi AC: 1. Mengurangi Beban Kerja AC Dengan sirkulasi udara yang optimal, udara panas dapat keluar dari rumah secara alami, sehingga AC tidak perlu bekerja keras untuk mendinginkan ruangan. Hal ini membuat AC lebih efisien dan mengurangi konsumsi energi. 2. Mengurangi Kelembapan Kelembapan yang tinggi membuat udara terasa lebih panas, memaksa AC bekerja lebih keras. Sirkulasi udara yang baik membantu mengurangi kelembapan, sehingga AC dapat bekerja lebih efisien dan menghemat energi. 3. Memaksimalkan Efisiensi AC Ventilasi yang baik memungkinkan udara dingin dari AC tersebar lebih merata ke seluruh ruangan. Ini mengurangi waktu dan intensitas penggunaan AC, sehingga energi yang digunakan lebih sedikit. Gimana? Sirkulasi udara yang baik menjadi penting untuk kesehatan keluarga, dengan memperhatikan sirkulasi udara yang baik dalam desain rumah minimalis, Anda dapat merasakan kenyamanan yang optimal, menjaga kesehatan penghuni, dan menghemat energi. Konsep ini sangat relevan di hunian modern seperti type UENOS di Cimanggis Golf Estate, yang menawarkan spesifikasi bangunan yang mendukung sirkulasi udara terbaik untuk kenyamanan dan efisiensi energi penghuni. Jika Anda mencari hunian dengan lingkungan hijau yang luas dan spesifikasi bangunan dengan sirkulasi udara, Cimanggis Golf Estate (CGE) adalah pilihan ideal dengan berbagai fasilitas transportasi yang mendukung konektivitas Anda! Jadi tunggu apa lagi? Hubungi 021-7781-7777 atau kunjungi Marketing Gallery CGE untuk dapatkan informasi lebih lengkap sekarang juga! Unit ready siap huni, Free PPN DTP 100%* & BPHTB All in One serta masih banyak promo menarik lainnya menanti Anda, jangan sampai ketinggalan, stok terbatas!

Kamu baru saja melunasi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan merasa lega karena akhirnya rumah impianmu bebas dari cicilan? Eits, tunggu dulu! Masih ada satu langkah lagi yang perlu kamu lakukan, yaitu mengurus roya. Bagi kamu yang baru pertama kali mendengar istilah ini, jangan khawatir! Artikel ini akan membantu kamu memahami apa itu roya, mengapa penting, dan bagaimana cara mengurusnya. Yuk, kita bahas lebih lanjut! 1. Apa Itu Roya? Roya adalah proses penghapusan Hak Tanggungan pada sertifikat rumah atau tanah setelah pinjaman KPR kamu lunas. Ketika kamu membeli rumah dengan KPR, bank biasanya akan "menyimpan" sertifikat rumahmu sebagai jaminan, yang disebut dengan Hak Tanggungan. Setelah KPR dilunasi, kamu harus mengurus roya supaya Hak Tanggungan tersebut dihapus dari sertifikat. Dengan begitu, rumah atau tanah benar-benar menjadi milikmu secara penuh, tanpa ada catatan utang. 2. Mengapa Roya Penting? Banyak milenial yang berpikir bahwa setelah KPR lunas, rumah otomatis 100% milik kita. Tapi kenyataannya, jika kamu belum mengurus roya, sertifikat rumahmu masih tercatat dengan Hak Tanggungan di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Ini dia beberapa alasan kenapa kamu wajib segera mengurus roya setelah lunas: Kepemilikan Penuh: Sertifikat rumahmu baru benar-benar "bersih" setelah Hak Tanggungan dihapus. Kalau tidak, status rumahmu masih terikat dengan pinjaman. Mudah untuk Dijual atau Dijadikan Agunan Lagi: Ingin menjual rumah di masa depan? Atau butuh menjadikan rumahmu sebagai agunan untuk pinjaman baru? Sertifikat harus bebas dari Hak Tanggungan agar transaksi bisa dilakukan. Legalitas Terjamin: Roya memastikan status kepemilikan rumahmu sepenuhnya sah secara hukum. 3. Bagaimana Cara Mengurus Roya? Setelah melunasi KPR, langkah selanjutnya adalah mengurus roya di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Jangan khawatir, prosesnya cukup mudah kok! Berikut langkah-langkah yang bisa kamu ikuti: A. Ambil Surat Roya dari Bank Setelah pelunasan, bank akan memberikan Surat Roya yang menyatakan bahwa pinjaman KPR kamu telah lunas. Selain itu, bank juga akan mengembalikan sertifikat asli rumah yang sebelumnya menjadi agunan. B. Siapkan Dokumen Setelah mendapatkan Surat Roya dari bank, kamu perlu menyiapkan dokumen-dokumen berikut: Sertifikat asli rumah (SHM/SHGB) Surat Roya dari bank Fotokopi KTP Fotokopi Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Bukti pelunasan KPR Surat kuasa (jika diwakilkan) C. Ajukan Roya di Kantor BPN Setelah semua dokumen siap, kamu bisa langsung datang ke kantor BPN terdekat untuk mengajukan penghapusan Hak Tanggungan. Di BPN, petugas akan memverifikasi dokumen dan melakukan penghapusan catatan Hak Tanggungan dari sertifikat rumahmu. D. Ambil Sertifikat yang Sudah "Bersih" Setelah proses roya selesai, kamu bisa mengambil sertifikat rumahmu yang sudah bersih dari Hak Tanggungan. Prosesnya biasanya memakan waktu sekitar 1-2 minggu. 4. Berapa Biaya Mengurus Roya? Biaya pengurusan roya di kantor BPN biasanya relatif terjangkau, sekitar Rp50.000 hingga Rp350.000, tergantung pada lokasi dan kebijakan BPN setempat. Jika kamu ingin menggunakan jasa notaris atau pihak ketiga untuk mengurus roya, tentu akan ada biaya tambahan. 5. Departemen dan Jasa Hukum yang Terlibat Saat mengurus roya, kamu akan berurusan dengan beberapa pihak. Ini dia lembaga dan jasa hukum yang berhubungan dengan pengurusan roya: Badan Pertanahan Nasional (BPN): BPN adalah lembaga pemerintah yang bertugas mengelola sertifikat tanah dan melakukan proses penghapusan Hak Tanggungan. Notaris/PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah): Notaris bisa membantu kamu mempersiapkan dokumen yang diperlukan untuk proses roya dan memastikan bahwa sertifikat rumahmu sudah bebas dari tanggungan utang. Konsultan Hukum Properti: Kamu juga bisa menggunakan jasa konsultan hukum properti jika butuh bantuan lebih lanjut, terutama untuk memastikan semua proses legalitasnya berjalan lancar. 6. Kesalahan Umum yang Harus Dihindari Salah satu kesalahan yang sering terjadi adalah menunda pengurusan roya. Banyak orang merasa lega setelah melunasi KPR dan lupa mengurus roya. Ini bisa jadi masalah di kemudian hari, terutama jika kamu ingin menjual rumah atau menggunakannya sebagai jaminan lagi. Jadi, pastikan kamu langsung mengurus roya setelah pinjaman KPR lunas, ya! Kesimpulan: Pentingnya Mengurus Roya Bagi kamu yang baru melunasi KPR atau sedang dalam proses, jangan lupa bahwa roya adalah langkah terakhir yang wajib kamu selesaikan. Dengan mengurus roya, kamu memastikan bahwa rumah yang sudah kamu cicil bertahun-tahun benar-benar menjadi milikmu sepenuhnya tanpa ada ikatan. Prosesnya cukup sederhana dan biayanya terjangkau. Jadi, segera urus roya agar sertifikat rumahmu bersih dari Hak Tanggungan dan bisa digunakan untuk berbagai keperluan di masa depan!  Jika kamu membutuhkan bantuan lebih lanjut, kamu bisa menghubungi notaris atau datang langsung ke kantor BPN setempat. Kamu juga bisa berkonsultasi dengan sales ditempat kamu membeli hunian tersebut. Kamu sedang berencana untuk membeli hunian pertamamu? Jadi tunggu apa lagi? Hubungi 021-7781-7777 atau kunjungi Marketing Gallery CGE untuk dapatkan informasi lebih lengkap sekarang juga! Unit ready siap huni, Free PPN DTP 100%* & BPHTB All in One serta masih banyak promo menarik lainnya menanti Anda, jangan sampai ketinggalan, stok terbatas!

Cimanggis, Depok, kini menjadi salah satu kawasan hunian yang diminati karena akses transportasinya yang sangat memadai menuju pusat kota Jakarta. Bagi penghuni Cimanggis Golf Estate (CGE), terdapat beberapa stasiun yang berjarak dekat, menawarkan berbagai rute yang memudahkan perjalanan harian. Selain itu, rute-rute ini sangat sesuai bagi pekerja profesional dan pelajar yang bepergian ke berbagai pusat bisnis di Jakarta. Berikut adalah stasiun-stasiun terdekat dari Cimanggis Golf Estate (CGE). 1. Stasiun LRT Harjamukti (10 Menit dari CGE) 1. Biaya Rutin yang Meningkat Seiring Waktu Umumnya range dana Sinking Fund apartemen di Indonesia berkisar antara Rp 5.000 - Rp 15.000/M² setiap bulannya. Untuk apartemen dengan luas 60 M² penghuni harus membayar Sinking Fund sebesar Rp 300.000 - Rp 900.000 per bulan atau sekitar Rp 3.600.000 - Rp 10.800.000 per tahun. 2. Total Biaya Sinking Fund yang berpotensi membengkak Jika menghitung beban jangka panjang Sinking Fund, untuk iuran Rp 900.000/bulan flat maka dalam 10 tahun penghuni apartemen akan mengeluarkan dana sebesar Rp 108.000.000 hanya untuk Sinking Fund saja dan belum termasuk biaya lain seperti IPL & Service Charge, bahkan ada potensi kenaikan biaya Sinking Fund sewaktu-waktu diperlukan kontribusi tambahan karena ada perbaikan besar yang memerlukan dana melebihi yang telah terkumpul. 3. Dampak Negatif pada Cashflow Sinking Fund berpotensi mengurangi fleksibilitas keuangan keluarga, karena ketika biaya bulanan pokok seperti biaya operasional harian, makanan/pendidikan anak/biaya kesehatan meningkat, dana yang seharusnya bisa dialokasikan untuk kebutuhan tersebut malah tersedot untuk membayar biaya Sinking Fund. Selain itu, penghuni apartemen tidak memiliki kontrol penuh terhadap kapan dan bagaimana dana tersebut digunakan, sehingga tidak ada jaminan bahwa dana yang mereka bayarkan digunakan untuk pemeliharaan fasilitas apartemen. Solusi: Rumah Tapak di Cimanggis Golf Estate (CGE) Untuk Anda yang berkeinginan untuk menghindari beban finansial tersembunyi seperti Sinking Fund ini, maka pilihan hunian berbentuk Rumah Tapak seperti di Cimanggis Golf Estate (CGE) jadi solusi yang lebih menguntungkan karena menawarkan banyak keuntungan dibanding tinggal di apartemen. Berikut beberapa keuntungannya: 1. Tidak Ada Biaya Sinking Fund Di CGE, Anda terbebas dari biaya tersebut. Setiap keputusan perbaikan dan renovasi rumah berada di tanganmu tanpa adanya biaya tambahan yang mengejutkan di masa mendatang. 2. Penghematan Jangka Panjang Dengan menghindari biaya Sinking Fund, Anda bisa mengalokasikan dana tersebut untuk investasi lain, seperti deposito, asuransi, atau diversifikasi aset lainnya yang akan membuat uangmu justru bertambah signifikan dalam jangka panjang. Yang terpenting adalah kontrol dari dana tersebut ada di tanganmu. Selain itu rumah tapak juga memiliki potensi kenaikan nilai yang lebih stabil dibandingkan apartemen, terutama di kawasan strategis seperti di Cimanggis Golf Estate(CGE). 3. Lingkungan Premium dengan Fasilitas Lengkap Dikelilingi oleh lingkungan hijau yang masih asri dan fasilitas premium seperti Lapangan Golf Emeralda Club by CGE seluas 123 Ha, Jogging Track, dan Taman Bermain yang bisa Anda nikmati. CGE juga menawarkan ruang terbuka yang lebih luas serta privasi yang lebih baik bagi Anda dan keluarga. 4. Kontrol Penuh atas Properti Dengan Legalitas Lengkap Sebagai pemilik rumah tapak di CGE, Anda memiliki hak atas rumah dan juga tanahnya. Ini berarti Anda memiliki kontrol penuh atas properti yang dibeli, termasuk kapan dan bagaimana melakukan perbaikan dan renovasi. Hal ini berbanding terbalik dengan apartemen yang sangat bergantung pada keputusan pengelola terkait perbaikan dan renovasi gedung. 5. Kesimpulan Sinking Fund apartemen menjadi beban tersembunyi yang berpotensi memberikan dampak negatif pada cashflow keluarga dalam jangka panjang. Dengan biaya yang cenderung terus meningkat dan minimnya transparansi terkait pemanfaatan dana tersebut, penghuni apartemen sering kali menghadapi pengeluaran yang tidak terduga dan terpaksa mengalokasikan dana keperluan lain untuk dibayarkan sebagai dana Sinking Fund . Maka dari itu, beralih ke rumah tapak di Cimanggis Golf Estate (CGE) menjadi langkah finansial yang tepat dan cerdas karena selain memiliki banyak keuntungan seperti penghematan biaya jangka panjang, kontrol penuh atas properti, hingga lingkungan yang nyaman, privat dan punya fasilitas lengkap, CGE juga berlokasi strategis tepat di pintu keluar Tol Jagorawi KM 19, yang tentunya akan memudahkan Anda untuk berkomuter harian dari dan ke area Jabodetabek. Jadi tunggu apa lagi? Hubungi 021-7781-7777 atau kunjungi Marketing Gallery CGE untuk dapatkan informasi lebih lengkap sekarang juga! Unit ready siap huni, Free PPN DTP 100%* & BPHTB All in One serta masih banyak promo menarik lainnya menanti Anda, jangan sampai ketinggalan, stok terbatas!

Tingginya Beban Biaya Tersembunyi dari Apartemen, Mending Rumah Tapak

Perumahan Ramah Lingkungan di Tahun 2024: Trend, Teknologi, dan Manfaat Jangka Panjang

Golfers Pemula? Kamu Harus tau Istilah dalam olahraga Golf 

6 Poin Kamu Harus Paham Tentang Kelebihan Kekurangan Rumah Tapak dan Apartemen, Nomor 6 Paling Penting!

5 Lapangan Golf, Standar Internasional di Jabodetabek yang layak dicoba!

Cimanggis Semakin Berkembang dan Banyak Akses